Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Hassels!

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Düsseldorf, einer lebendigen und vielseitigen Stadt, die dir und deiner Familie hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine exzellente Bildung gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es gut bewertete Kindertagesstätten, während Grund- und weiterführende Schulen mit hoher pädagogischer Qualität überzeugen.Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi befinden sich in der Nähe und bieten dir alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus findest du in Düsseldorf zahlreiche Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen.Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bestens gewährleistet. So bist du im Krankheitsfall immer gut versorgt.Freizeitangebote in Düsseldorf sind ebenso vielseitig: Du kannst die zahlreichen Parks und Grünflächen genießen, wie den Volksgarten oder den Rheinpark, die zum Spazieren, Joggen oder Picknicken einladen. Für Familien sind Freizeitparks und kulturelle Einrichtungen, wie Museen und Theater, bestens erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die dich schnell und bequem in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Zielen bringen. Für Pendler ist die Autobahnanbindung ideal, da die A46 und A52 sowie weitere Autobahnen Düsseldorf mit der Umgebung verbinden.Düsseldorf ist damit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die das urbane Leben mit einer hohen Lebensqualität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Doppelhaus, das genau nach deinen Vorstellungen projektiert und gebaut wird. Mit seiner klassischen Satteldach-Architektur strahlt das Haus zeitlose Eleganz aus. Die Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht, verleiht der Fassade eine harmonische und besondere Note. Der zweigeschossige Giebelerker schafft großzügigen Raum, den du perfekt nutzen kannst, um deine Küche zu erweitern und den Kinderzimmern mehr Platz zu geben. Eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang rundet das Erscheinungsbild ab und sorgt für einen einladenden Empfang.Zusätzlich zu dieser durchdachten Architektur bietet dir LivingHaus zahlreiche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen, denn die Küche ist rechtzeitig fertig.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so baust du stressfrei und transparent.Die I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet und produziert mit einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom. Das Effizienzhaus 40 QNG spart Energie und schont die Umwelt, während modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für ein gesundes Raumklima sorgt.Die Finanzierung wird dir mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Außerdem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau sicher und professionell selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und praktischer Unterstützung.So begleitet dich LivingHaus vom ersten Entwurf bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Preis - so bist du vor unerwarteten Kostensteigerungen geschützt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und geben dir Sicherheit.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte, was dir den Bauprozess enorm erleichtert.Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung.Die Baustelle ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, mit einer PV-Anlage samt Speicherbatterie für deinen eigenen Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive hochwertiger Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern - mit professioneller Anleitung.Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das individuell auf dich zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.Das Grundstück erwerben Sie über einen Makler.Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: kim.moeller@livinghaus.deAuf Livinghaus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie!StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im OrtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen