Hemmingen:"Familienfreundlich wohnen mit Weitblick“Energieeffiziente und große DHH mit Doppelgarage

Gut angebunden – und mitten im GrünenHemmingen liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A 81 und A 8. Auch ohne Auto sind Sie gut unterwegs: Die Strohgäubahn mit Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie mehrere Buslinien verbinden Hemmingen mit der Region.Gleichzeitig beginnt die Erholung direkt vor der Haustür: Auf zahlreichen Spazier- und Radwegen genießen Sie die reizvolle und abwechslungsreiche Natur der Umgebung.Das Haus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet von Hemmingen – in schöner Aussichtslage.

Im beliebten und ruhigen Neubaugebiet von Hemmingen entsteht in schöner Aussichtslage diese hochwertige Doppelhaushälfte. Die moderne Architektur verbindet viel Glas und Tageslicht mit einer soliden Bauweise – gemacht für Familien, die Platz brauchen und Wert auf Qualität legen.Es besteht die Möglichkeit für eine Doppelgarage.Haus 1:Erdgeschoss – Mittelpunkt des FamilienlebensEin einladender Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und einem Gäste-WC empfängt Sie und Ihre Besucher. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus geht es direkt nach draußen – der Außenbereich ist wie gemacht für Familienleben, Spiel und Erholung.Obergeschoss – Raum für Kinder, Gäste und ArbeitZwei helle Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Arbeitszimmer anbietet, bilden hier den Rückzugsort der Familie. Das moderne Tageslichtbad liegt gleich nebenan – kurze Wege für alle.Dachgeschoss – Ihr privater ElternbereichAuf ca. 27 m² erstreckt sich unter dem Dach der großzügige Elternbereich mit praktischem Ankleidebereich – ein Ort zum Durchatmen, getrennt vom Trubel des Alltags. Auf Wunsch kann hier zusätzlich ein eigenes Duschbad mit Tageslicht entstehen.Untergeschoss – mehr Platz, als man denktDer großzügige Hobbykeller ist wie ein Wohnraum ausgebaut und erhält durch einen Lichtschacht natürliches Tageslicht. Ob Fitnessraum, Spielzimmer oder Heimkino – Sie entscheiden. Dazu kommen ein separater Kellerraum mit viel Stauraum und die Waschküche.

Hier wird solide und zukunftssicher gebaut – für ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten.Das Haus ist bezugsfertig geplant. Bodenbeläge, Malerarbeiten und elektrische Rollläden sind bereits im Kaufpreis enthalten.– Massivbauweise Stein auf Stein in sehr guter Ausführung– Energieeffizienzklasse A+– Luft-Wasser-Wärmepumpe nach Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024)– Photovoltaikanlage – eigener Strom vom Dach– 3-fach-Verglasung– Fußbodenheizung im ganzen Haus für ein angenehmes Raumklima– Parkettboden in sämtlichen Zimmern– Elektrische Rollläden– Tageslichtbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss– Duschbad mit Tageslicht im Dachgeschoss auf Wunsch möglich– Hobbykeller im Wohnraumstandard mit Lichtschacht bereits ausgebaut– Doppelgarage möglich

SonstigesLernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!Am besten überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück – wir zeigen Ihnen die Lage, beantworten Ihre Fragen und besprechen gern, welche Wünsche Sie noch in die Planung einbringen möchten.Für Sie als Käufer fällt keine zusätzliche Provision an.„Ein hochwertiges, modernes Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung – im familienfreundlichen Neubaugebiet von Hemmingen.“StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen