LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Geislar verbindet die Wohnlage den gewachsenen Charakter eines ehemaligen Dorfes mit der Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Das unmittelbare Umfeld vereint traditionelle Wohnhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die überschaubare Nachbarschaft und die gute Anbindung an Bonn und Sankt Augustin machen den Standort besonders für Menschen interessant, die stadtnah und zugleich in einem grünen Umfeld wohnen möchten.Die örtliche Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine Bäckerei sowie kleinere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Ortsbereich. Größere Lebensmittelmärkte, Apotheken und Arztpraxen sind insbesondere in den angrenzenden Stadtteilen Beuel, Vilich und Menden zu finden. Das Bonner Stadtzentrum erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.Auch für Familien bietet Geislar gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind innerhalb des Stadtteils erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Beuel und den umliegenden Bonner Stadtteilen. Spielplätze, Sportangebote und das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zu den Rhein- und Siegauen. Die weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch die Siegmündung und die Rheinpromenaden bieten attraktive Ausflugsziele.Bushaltestellen im Ort schaffen Verbindungen nach Beuel und zu den benachbarten Stadtteilen. Über die nahegelegenen Straßen und die Autobahn A565 bestehen gute Anschlüsse in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Die Stadtbahn- und Bahnanschlüsse in den umliegenden Stadtteilen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten.Die Lage vereint damit dörfliche Wohnqualität, eine gut erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu den reizvollen Flusslandschaften der Region.

Dein zukünftiges Einfamilienhaus von LivingHaus vereint moderne Architektur mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses individuell gefertigte Haus wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaut, sodass du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir vorstellst. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern ausreichend Platz für deine Familie mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die offene Raumaufteilung mit vier Zimmern sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Das stylische Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 Metern ermöglicht es, dass auch deine Kinder in den Dachbereichen bequem aufrecht stehen können. Intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker und Giebel bringen viel Licht und schaffen zusätzliche Raumvielfalt, um dein Zuhause besonders einladend und großzügig wirken zu lassen.LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt unterstützen. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine auf deinen Grundriss abgestimmte Küche mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen stets griffbereit, was dir einen stressfreien Bauablauf garantiert.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten Schritt für Schritt angeleitet, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du aktiv an deinem Zuhause mitwirken und dabei fachkundige Unterstützung genießen.Weitere Leistungen wie essenzielle Bauversicherungen, Bauherren-Cockpit für die direkte Kommunikation, Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten und eine gut organisierte Baustelleneinrichtung sorgen für einen reibungslosen Bauprozess. Das Zuhause-Paket umfasst auch sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht

Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung, die genau auf deinen Komfort und deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die dem Zuhause-Paket entstammen und fix & fertig geliefert werden.Die Innenausbaumaterialien sind umfassend und enthalten Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche, die perfekt zum Grundriss passt, gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.Das intelligente Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und digitale Verwaltung deines Bauprojekts, während das DIY-Ausbau-Coaching dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau macht und dir praxisnahe Unterstützung bietet.Essenzielle Bauversicherungen sind im Leistungspaket enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Die Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis, während die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC einen reibungslosen Bauablauf garantiert.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein angenehmes Raumklima. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz fördern.Dein zukünftiges Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das speziell auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet