LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Geislar verbindet die Wohnlage den gewachsenen Charakter eines ehemaligen Dorfes mit der Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Das unmittelbare Umfeld vereint traditionelle Wohnhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die überschaubare Nachbarschaft und die gute Anbindung an Bonn und Sankt Augustin machen den Standort besonders für Menschen interessant, die stadtnah und zugleich in einem grünen Umfeld wohnen möchten.Die örtliche Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine Bäckerei sowie kleinere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Ortsbereich. Größere Lebensmittelmärkte, Apotheken und Arztpraxen sind insbesondere in den angrenzenden Stadtteilen Beuel, Vilich und Menden zu finden. Das Bonner Stadtzentrum erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.Auch für Familien bietet Geislar gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind innerhalb des Stadtteils erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Beuel und den umliegenden Bonner Stadtteilen. Spielplätze, Sportangebote und das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zu den Rhein- und Siegauen. Die weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch die Siegmündung und die Rheinpromenaden bieten attraktive Ausflugsziele.Bushaltestellen im Ort schaffen Verbindungen nach Beuel und zu den benachbarten Stadtteilen. Über die nahegelegenen Straßen und die Autobahn A565 bestehen gute Anschlüsse in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Die Stadtbahn- und Bahnanschlüsse in den umliegenden Stadtteilen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten.Die Lage vereint damit dörfliche Wohnqualität, eine gut erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu den reizvollen Flusslandschaften der Region.

Dieses Einfamilienhaus von LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Mit zwei Vollgeschossen und einem klassischen Satteldach bietet dir das Haus großzügigen und flexiblen Raum auf 125 Quadratmetern Wohnfläche. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen den idealen Rahmen für dich und deine Familie. Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die praktische Überdachung am Eingang im modernen L-Design schützt dich vor Wind und Wetter und bietet Platz für deinen Briefkasten. Die zusätzliche Ausstattung umfasst die hochwertige Traumküche von LivingHaus, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die Übersicht über dein Bauprojekt - von Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und unkompliziert.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik und durchdachte Planung, um dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse anzupassen. Dabei kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden; die genauen Werte findest du im Energieausweis.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten mit praxisnahen Tipps. Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Du hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern über das LivingHaus Bauherren-Cockpit, erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und profitierst von einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist umfassend geregelt. Sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenfalls dazu. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; ei

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse mit einem Satteldach und bietet dir insgesamt 125 Quadratmeter Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume sind durch bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss geprägt, die für ein angenehmes Ambiente sorgen. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für dich und deine Familie.Zur hochwertigen Ausstattung zählen moderne Böden, stilvolle Türen und ansprechende Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Die Traumküche von LivingHaus ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenso dazu wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss.Das Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, was dir eine einfache Terminplanung und Dokumentenverwaltung ermöglicht. Du profitierst von einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses.Die Innenausbaumaterialien sind bereits im Zuhause-Paket enthalten, sodass du sofort mit dem Ausbau beginnen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau selbst erfolgreich umzusetzen.Das Haus kann - je nach Ausstattungsvariante - für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe sowie optional eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein angenehmes Raumklima. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz verbessern.Dein zukünftiges Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet