LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit QNG-Siegel in Bonn

Im rechtsrheinischen Bonner Stadtteil Geislar verbindet die Wohnlage den gewachsenen Charakter eines ehemaligen Dorfes mit der Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Das unmittelbare Umfeld vereint traditionelle Wohnhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser. Die überschaubare Nachbarschaft und die gute Anbindung an Bonn und Sankt Augustin machen den Standort besonders für Menschen interessant, die stadtnah und zugleich in einem grünen Umfeld wohnen möchten.Die örtliche Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag. Eine Bäckerei sowie kleinere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Ortsbereich. Größere Lebensmittelmärkte, Apotheken und Arztpraxen sind insbesondere in den angrenzenden Stadtteilen Beuel, Vilich und Menden zu finden. Das Bonner Stadtzentrum erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.Auch für Familien bietet Geislar gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind innerhalb des Stadtteils erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Beuel und den umliegenden Bonner Stadtteilen. Spielplätze, Sportangebote und das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zu den Rhein- und Siegauen. Die weitläufigen Grünflächen und gut ausgebauten Rad- und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Auch die Siegmündung und die Rheinpromenaden bieten attraktive Ausflugsziele.Bushaltestellen im Ort schaffen Verbindungen nach Beuel und zu den benachbarten Stadtteilen. Über die nahegelegenen Straßen und die Autobahn A565 bestehen gute Anschlüsse in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Die Stadtbahn- und Bahnanschlüsse in den umliegenden Stadtteilen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten.Die Lage vereint damit dörfliche Wohnqualität, eine gut erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu den reizvollen Flusslandschaften der Region.

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein liebevoll geplantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern, das ganz nach deinen Wünschen geplant und gefertigt wird. Dieses Haus besticht durch sein charmantes Landhausdesign mit einem klassisch stilvollen Satteldach und einem 2 Meter hohen Kniestock, der dem Obergeschoss eine besonders luftige Atmosphäre verleiht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick nach draußen, während der rechteckige Balkon direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist - ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss findest du neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, und im Flur bietet eine praktische Nische Raum für einen Schreibtisch, sodass du flexibel arbeiten kannst.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, praktischen Stauraumlösungen und einem zeitlosen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt immer im Griff. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit du stressfrei und transparent bauen kannst.Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und individuell auf deine Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Dein Haus kann dabei auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der konkreten Planung und den notwendigen Nachweisen.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Möchtest du selbst mit anpacken? Dann ist das DIY-Ausbau-Coaching genau das Richtige für dich. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und unterstützt dich mit wertvollen Tipps.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz Teil des Leistungspakets, damit du rundum abgesichert bist. Der direkte Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen, die Terminplanung und eine Inspirationspinnwand sind über das LivingHaus Bauherren-Cockpit jederzeit verfügbar. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiege

Dieses LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche von 107 Quadratmetern ermöglicht dir ein komfortables Wohnen auf einem 398 Quadratmeter großen Grundstück.Das Haus verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Licht sorgen, sowie einen klassischen Rechteckbalkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden.Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind im Erdgeschoss inklusive.Zum Komfort tragen auch die Möglichkeit zur Ausstattung mit Aluminiumrollläden für sommerlichen Wärmeschutz und eine - je nach Variante - Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung bei. Die effiziente Bauweise wird durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden unterstützt.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über alle Bauphasen. Zudem steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, in dem du in drei Tagen den Innenausbau mit Expertenhilfe meistern kannst.Dein zukünftiges Zuhause ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet