LivingHaus - Dein QNG-zertifiziertes Traumhaus in Königswinter

Inmitten der grünen Hügellandschaft des Pleiser Ländchens bietet Königswinter-Bellinghausen ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen aus. Hier verbindet sich dörfliche Überschaubarkeit mit der Nähe zu den Versorgungsangeboten der umliegenden Ortschaften.Die alltägliche Infrastruktur konzentriert sich vor allem auf das rund 3 Kilometer entfernte Oberpleis. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Für größere Einkäufe und Besorgungen bietet sich zudem das Stadtgebiet von Königswinter an.Familien finden Kindertagesstätten und Grundschulen insbesondere in Oberpleis und den benachbarten Ortsteilen. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium am Oelberg, befinden sich ebenfalls in Oberpleis und sind über das regionale Straßennetz erreichbar.Die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Feld- und Waldwege führen durch die sanft gewellte Landschaft zwischen Oberpleis, Bellinghausen und dem Siebengebirge. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich hier in naturnaher Umgebung gestalten. Die bewaldeten Höhen des Siebengebirges mit ihren zahlreichen Wanderzielen sind ebenfalls gut erreichbar.Über die nahegelegenen Landstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Oberpleis, Hennef und Königswinter. Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Siebengebirge erreichbar. Busverbindungen ergänzen die regionale Mobilität, wobei ein eigener Pkw für viele Alltagswege von Vorteil ist.Die Wohnlage spricht besonders Menschen an, die Ruhe, eine überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Infrastruktur eines gut erreichbaren Ortszentrums verzichten zu möchten.

Dieses LivingHaus wird ganz individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose und elegante Optik. Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss sorgen für helle, großzügige Räume, die viel Licht hereinlassen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Draußen schützt dich eine Überdachung vor Wind und Wetter, sodass du auch bei Regen den Außenbereich genießen kannst.Bei LivingHaus erhältst du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Diese hochwertige Küche überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort den Kochlöffel schwingen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und jederzeit zugänglich - so wird der Bau stressfrei und transparent.Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geplant und nachgewiesen wird.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich direkt wohlfühlst.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Heim. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Die Bauherren-App ermöglicht den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern und bietet vielfältige Funktionen wie eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der

Dieses LivingHaus bietet dir ein perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmtes Wohnerlebnis. Die Ausstattung umfasst moderne, stilvolle Böden, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Edle Türen runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl. Die Bäder sind mit stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet, die Komfort und Eleganz verbinden.Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird speziell für dein Zuhause geplant und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören ebenso zur Ausstattung wie Fliesen, die das gesamte Erdgeschoss stilvoll gestalten.Die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten und werden fix und fertig geliefert, damit du direkt einziehen kannst. Optional kannst du von einem DIY-Ausbau-Coaching profitieren, bei dem du in nur drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital, damit du den Baufortschritt jederzeit im Blick hast. Das Zuhause-Paket bietet dir eine umfassende Basisausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist.Dein »Wie ich es will Fertighaus«

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet