LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Königswinter

Inmitten der grünen Hügellandschaft des Pleiser Ländchens bietet Königswinter-Bellinghausen ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen aus. Hier verbindet sich dörfliche Überschaubarkeit mit der Nähe zu den Versorgungsangeboten der umliegenden Ortschaften.Die alltägliche Infrastruktur konzentriert sich vor allem auf das rund 3 Kilometer entfernte Oberpleis. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und weitere Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Für größere Einkäufe und Besorgungen bietet sich zudem das Stadtgebiet von Königswinter an.Familien finden Kindertagesstätten und Grundschulen insbesondere in Oberpleis und den benachbarten Ortsteilen. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium am Oelberg, befinden sich ebenfalls in Oberpleis und sind über das regionale Straßennetz erreichbar.Die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Feld- und Waldwege führen durch die sanft gewellte Landschaft zwischen Oberpleis, Bellinghausen und dem Siebengebirge. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich hier in naturnaher Umgebung gestalten. Die bewaldeten Höhen des Siebengebirges mit ihren zahlreichen Wanderzielen sind ebenfalls gut erreichbar.Über die nahegelegenen Landstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Oberpleis, Hennef und Königswinter. Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Siebengebirge erreichbar. Busverbindungen ergänzen die regionale Mobilität, wobei ein eigener Pkw für viele Alltagswege von Vorteil ist.Die Wohnlage spricht besonders Menschen an, die Ruhe, eine überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Infrastruktur eines gut erreichbaren Ortszentrums verzichten zu möchten.

Dieses LivingHaus ist ein individuell geplantes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Einfamilienhaus viel Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Die klassische Satteldach-Architektur verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss für volle Raumhöhe sorgen. Dadurch entsteht nicht nur mehr Licht, sondern auch eine größere nutzbare Fläche, die dir mehr Freiraum und Wohnkomfort schenkt. Living Haus begleitet dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen auf dem Weg zu deinem neuen Zuhause. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht.Das I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und auf deine Bedürfnisse angepasst ist. Optional kann dein Haus auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz inklusive. Das Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des umfassenden Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert, um einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kann Living Haus Bauwasser- und Baustromanschlüsse für dich organisieren. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls enthalten, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Alle Leistungen, von Bodenplatte bis Keller, können aus einer Hand über den Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Ange

Dieses LivingHaus bietet dir auf 210 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was dir und deiner Familie viel Komfort bietet. Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein komfortables Badeerlebnis, während Fliesen das gesamte Erdgeschoss hochwertig ausstatten.Die individuelle Planung deiner Küche ist ebenfalls ein Teil des Angebots, sodass du eine maßgeschneiderte Traumküche erhältst, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Für deinen Komfort sind Außenrollläden aus Aluminium vorgesehen, die den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen können. Je nach Ausstattungsvariante ist dein Haus für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet. Das Zuhause-Paket liefert dir alle notwendigen Innenausbaumaterialien komplett und fix & fertig, sodass du dich um nichts mehr kümmern musst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das du ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestalten kannst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet