NEUBAU | Exklusive 2-Zimmer-Wohnung | 61 m² | 3. OG | Loggia | Nürnberg zentral

ATTRAKTIVE ZENTRALE WOHNLAGE IN NÜRNBERGDie Neubauwohnung befindet sich in einer attraktiven, zentralen Wohnlage von Nürnberg und verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen des urbanen Stadtlebens.Die Nürnberger Innenstadt ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb Nürnbergs und in die umliegenden Stadtteile.Auch für Berufstätige, Paare und Kapitalanleger bietet die Lage interessante Perspektiven.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und modernem Neubau macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit.Die genaue Objektadresse wird aus Diskretionsgründen ausschließlich auf Anfrage mitgeteilt.

MODERNES WOHNEN IN ZENTRALER LAGE VON NÜRNBERGDiese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein modernes Wohnkonzept.Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine geräumige Diele.Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen und eine zentrale Lage legen.Kaufpreis: 447.500 €Ein Tiefgaragenstellplatz steht für zusätzlich 38.000 € zur Verfügung.Geplante Fertigstellung: Dezember 2026.

✓ Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung✓ Ca. 61 m² Wohnfläche✓ 3. Obergeschoss✓ Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 25,9 m²✓ Schlafzimmer mit ca. 16,5 m²✓ Badezimmer mit ca. 5,7 m²✓ Diele mit ca. 6,0 m²✓ Separater Abstellraum mit ca. 3,7 m²✓ Loggia mit ca. 2,4 m² Grundfläche✓ Durchdachte Raumaufteilung✓ Zentrale Lage in Nürnberg✓ Tiefgaragenstellplatz für 38.000 € zusätzlich erhältlich✓ Geplante Fertigstellung Dezember 2026Die endgültige Ausstattung richtet sich nach der verbindlichen Baubeschreibung.

Wohnung: 447.500 €Tiefgaragenstellplatz: 38.000 € zusätzlichGesamtpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz: 485.500 €Wohnfläche: ca. 61 m²Etage: 3. ObergeschossGeplante Fertigstellung: Dezember 2026Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, den Grundriss und die verfügbaren Verkaufsunterlagen zur Verfügung.STOJKOVSKI Immobilien Makler GmbHTelefon: 0176 22622324E-Mail: info@stojkovski-immobilien.deWebsite: www.stojkovski-immobilien.deHinweis zu den Bildern:Die dargestellten Innen- und Außenansichten sind beispielhafte KI-generierte Visualisierungen und keine Originalfotos. Die tatsächliche Bauausführung, Ausstattung und Umgebung können abweichen.