NEUBAU-SONDERAKTION! 3 Zimmer mit Balkon | Effizienzhaus 40 mit QNG | Baustart Frühjahr 2027

Ergolding verbindet die Vorzüge eines eigenständigen Marktes mit der Nähe zur Stadt Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die Landshuter Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung, unter anderem an die A92, sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung und die Nähe zur Isar runden die attraktive Wohnlage ab.

SONDERAKTION – KfW 40 QNG Neubau mit Wärmepumpe & Photovoltaik!Jetzt Preisvorteil sichern – Baustart Frühjahr 2027!In der Bürgermeister-Groll-Straße 1 in Ergolding-Käufelkofen entsteht ein modernes Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Wohneinheiten. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard mit vorgesehener QNG-Zertifizierung errichtet und vereint nachhaltige Bauweise mit modernem Wohnkomfort.Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein eigener Balkon bzw. eine Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.Besondere Ausstattungsmerkmale:* Moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser* Fußbodenheizung in den Wohnräumen* Photovoltaikanlage auf dem Dach zur möglichen Versorgung des Allgemeinstroms* Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gemäß Baubeschreibung* Hochwertige Vinylbodenbeläge* Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Fliesen* Personenaufzug für zusätzlichen Komfort* Carport- und Außenstellplätze sowie FahrradabstellmöglichkeitenWichtiger Hinweis zu den Stellplätzen: Die Stellplätze sind nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten und werden zusätzlich berechnet. Die ruhige, ländlich geprägte Lage in Käufelkofen verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Ergolding und Landshut.Geplanter Baustart: Frühjahr 2027Geplante Fertigstellung: Mitte 2028SONDERAKTION – JETZT SCHNELL SEIN UND ATTRAKTIVEN PREISVORTEIL SICHERN!Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – sichern Sie sich jetzt Ihre moderne, energieeffiziente Neubauwohnung und profitieren Sie.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS* Effizienzhaus 40 mit vorgesehener QNG-Zertifizierung* Moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser* Niedertemperatur-Fußbodenheizung in den Wohnräumen* Individuelle Raumtemperaturregelung gemäß Heizkonzept* Photovoltaikanlage zur möglichen Versorgung des Allgemeinstroms* Energieeffiziente Massivbauweise mit wärmegedämmten Ziegelaußenwänden* Dreifach verglaste Kunststofffenster* Elektrisch bedienbare Rollläden gemäß Baubeschreibung* Hochwertige Vinylbodenbeläge* Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen* Feinsteinzeugfliesen im Format 60 × 60 cm* Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern* Moderne Sanitärausstattung mit verchromten Armaturen* Balkon beziehungsweise Terrasse* Personenaufzug* Carport- und Außenstellplätze* Fahrrad- und Müllhaus* Nur acht Wohneinheiten* Geplanter Baustart Frühjahr 2027* Geplante Fertigstellung Mitte 2028

SonstigesProspekthaftungshinweis:Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugMitte 2028