Gepflegte Anlage mit über 4,3% in grüner Umgebung ! Brandenburg - Schulzendorf

Die Gemeinde Schulzendorf befindet sich am südöstlichen Stadtrand Berlins. Nordöstlich liegen Eichwalde und Berlin-Schmöckwitz, im Westen die Gemeinde Schönefeld (Ortsteil Waltersdorf) und südöstlich Zeuthen. Westlich von Schulzendorf liegt der Flughafen Berlin Brandenburg. Die Anbindung nach Berlin ist durch den S-Bahnhof Eichwalde gewährleistet, westlich von Schulzendorf bietet die A113 eine schnelle Anbindung in Richtung Norden nach Berlin sowie in Richtung Süden zum Berliner Ring. Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Schulzendorf und in der angrenzenden Gemeinde in Zeuthen in ausreichender Zahl vorhanden.__The municipality of Schulzendorf is located on the southeastern outskirts of Berlin. To the northeast lie Eichwalde and Berlin-Schmöckwitz; to the west, the municipality of Schönefeld (Waltersdorf district); and to the southeast, Zeuthen. Berlin Brandenburg Airport is located west of Schulzendorf. Transportation to Berlin is provided by the Eichwalde S-Bahn station; to the west of Schulzendorf, the A113 offers quick access northward to Berlin and southward to the Berliner Ring.All daily necessities are readily available in Schulzendorf and in the neighboring municipality of Zeuthen.

Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Das Gebäude hat drei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Sie wird von einem Ehepaar im Rentenalter bewohnt. Die Wohnung bietet auf ca. 61,61 m² ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine angenehm große Küche mit Platz für einen Essplatz, sowie ein Wannenbad. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Sonnenbalkon mit Westausrichtung. Die Mieter pflegen die Wohnung außerordentlich gut und sind mit Ihrer Einheit zufrieden. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 7.320,00 € p.a. inkl. einem Stellplatz. Die Miete wurde zuletzt im Frühjahr 2026 erhöht.Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz direkt neben dem Eingang gehören ebenfalls zu der Wohnung. Ein weiterer der Wohnung zugeordneter Stellplatz wurde kürzlich weitervermietet.__The rented apartment is located on the second floor of an apartment building constructed in 1997. The building has three full stories and an attic. It is occupied by a retired couple. The apartment offers approximately 61.61 m² of living space, including one bedroom, a living room, a pleasantly spacious kitchen with room for a dining area, and a bathroom with a bathtub. The living room opens onto a sunny west-facing balcony. The tenants take exceptional care of the apartment and are satisfied with their unit. The rental income currently amounts to €7,320.00 per year, including a parking space. The rent was last increased in the spring 2026.A basement storage room and a parking space directly next to the entrance are also included with the apartment. Another parking space assigned to the apartment was recently sublet.

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% MwSt.Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.SonstigesSie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Zusammen mit uns gelingt Ihr erfolgreicher Verkauf!1. Wir verfügen über tief gehendes Know-How bezüglich des aktuellen Immobilienmarktes und entwickeln individuelle Verkaufsstrategien für jeden einzelnen Kunden. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Natürlich begleiten wir Sie - von der kostenlosen Beratung, bis hin zum Notartermin - getreu unserer Motivation: Wir leben Immobilien! 3. Unser Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer großen Anzahl potenzieller Käufer und somit einen erfolgreichen Abschluss.Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung für Objekte in Berlin. Gerne beraten wir Sie kostenlos per Telefon oder E-Mail!ROC Immobilien GmbHROC Immobilien GmbHGeibelstraße 6 12305 BerlinTel.: 030 / 754 393 310Fax: 030 / 754 393 311info@roc-immobilien.com www.roc-immobilien.comFür Neuigkeiten folgen Sie unserer Instagram und Facebook Seite.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 61,61 m², vermietbare Fläche: 61,61 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen