Schlüssel umdrehen und ankommen - Einfamilienhaus im Neubaugebiet

Das Haus liegt im Neubaugebiet „Wohnen am Blankepark“ im Nordhorner Stadtteil Blanke, und zwar ruhig in zweiter Reihe. Zu erreichen ist es über eine private Zufahrt, die nur wenige Anlieger gemeinsam nutzen. Es gibt keinen Durchgangsverkehr und keinen Straßenlärm, dafür viel Ruhe im Haus und im Garten. Hier spielen Kinder draußen, ohne dass man ständig ein Auge auf die Straße haben muss.Das junge, grüne Wohngebiet mit rund 60 Bauplätzen ist zwischen 2020 und 2022 auf einem ehemaligen Sportgelände entstanden. Kiesgärten sind laut Bebauungsplan nicht erlaubt, deshalb prägen Gärten und Grün das Straßenbild statt Schotter. Fußläufig erreichbar ist der Blankepark, ein Mehrgenerationenplatz zum Spielen, Treffen und Durchatmen.Trotz der ruhigen Lage sind die Wege kurz. Die Blanke ist der größte Stadtteil Nordhorns, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kitas sind gut erreichbar. Der Bahnhof Blanke liegt ganz in der Nähe, von dort fahren Züge in die Innenstadt und Richtung Bad Bentheim. Mit dem Auto sind A30 und A31 schnell erreicht, die niederländische Grenze liegt praktisch vor der Tür. Vechtesee, Tierpark und Innenstadt sind ebenfalls nah.

Modernes Einfamilienhaus, Bj. 2022: 13 kWp PV mit Speicher, Wärmepumpe, Wallbox, Smart Home, KfW 55, Energieklasse A+, sofort bezugsfreiPlanen, bauen, Handwerker koordinieren und monatelang warten? Das hat hier schon jemand für Sie erledigt. Das freistehende Klinkerhaus mit Satteldach wurde 2022 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand. Es fehlen nur noch Ihre Möbel.Wohnen auf ca. 168 m², Grundstück 396 m²Herzstück ist der offene und sehr moderne Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die große Fensterfront öffnet ihn zum Garten und zur überdachten Terrasse mit zwei elektrischen Markisen. Im Erdgeschoss liegt alles für den Alltag auf einer Ebene: Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide , Bad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss gibt es zwei Zimmer , ein zweites Bad und einen ca. 35 m² großen Hobbyraum. Dort sind bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden. Damit eignet er sich als Familienzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für Teenager, Gäste oder die Großeltern.Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertiger Designbelag (JOKA DesignPlus, Holzoptik „Wild Oak“) sorgen für ein warmes, modernes Wohngefühl, das zudem pflegeleicht ist.Smart wohnenGira Smart-Home-SystemHaustür mit Code-Schloss, Hintertür mit Fingerprint: kein Schlüssel nötigKontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückgewinnungEnergie, die sich rechnetPhotovoltaikanlage mit 13 kWp und 12 kWh BatteriespeicherWallbox: Sonnenstrom direkt ins E-Auto ladenWärmepumpe mit FußbodenheizungKfW-Effizienzhaus 55, Endenergiebedarf von nur 18 kWh/(m²·a)AußerdemDoppelcarport mit Wallbox und Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen, pflegeleichter Garten und eine ruhige Lage im jungen Wohngebiet „Wohnen am Blankepark“ in Nordhorn.Ihr Vorteil: Neubau-Qualität ohne Neubau-Stress. Keine Bauzeit, keine Baukostensteigerungen, keine Überraschungen. Einfach einziehen.

Energie & TechnikPhotovoltaikanlage mit 13 kWpBatteriespeicher mit 12 kWhWallbox zum Laden von E-AutosWärmepumpe Fußbodenheizung in allen RäumenKontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückgewinnungKfW-Effizienzhaus 55, Energieklasse A+Smart Home & SicherheitGira Smart-Home-SystemHaustür mit Code-SchlossHintertür mit Fingerprint-ZugangInnenausbauDesignbelag JOKA DesignPlus in Holzoptik „Wild Oak“Zwei Bäder und ein Gäste-WCSchlafzimmer mit separater AnkleideHauswirtschaftsraumHobbyraum im Dachgeschoss mit Anschlüssen für eine zweite KücheAußenMassive Bauweise mit Klinkerfassade und SatteldachGroße Fensterfront zum GartenÜberdachte TerrasseDoppelcarport mit Abstellraum für Fahrräder und MülltonnenPflegeleichter Garten

SonstigesWiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Der Widerruf ist zu richten an: FU Finanz-Union Vermittlungs AGNino-Allee 12, 48529 NordhornTel.: 05921 8060-40Mail: m.lambers@finanz-union.de Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2