Eigentumswohnung im Erbbaurecht mit Potential und Ausblick

In Schildische in der Westerfeldstr. 175 genießen Sie eine attraktive Lage, die ideal für Familien und Berufstätige ist. Die unmittelbare Nähe zu einem schönen Park bereichert den Lebensstil der Anwohner, während die hervorragenden Verkehrsverbindungen für eine stressfreie Anfahrt zur Arbeit oder zu den Freizeitangeboten in der Umgebung sorgen. In der Umgebung finden Sie wichtige Annehmlichkeiten, einschließlich eines Supermarkts, was den täglichen Einkauf besonders bequem gestaltet. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Park oder entspannte Nachmittage in der Natur, hier wird ein harmonisches Wohngefühl geschaffen, das sowohl Aktivitäten im Freien als auch ein schönes Umfeld einschließt.

In einem großzügigen Wohnkomplex (ca. 80 ETWś), der von einladenden Außenflächen umgeben ist und in der Nähe eines idyllischen Parks liegt, befindet sich diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung (ETW). Die aus den 70er Jahren stammende Immobilie besticht durch eine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass ein gewisser Instandhaltungsstau vorliegt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Parkplatz in der gemeinschaftlichen Garagenanlage.

Die Immobilie weist aktuell einen Instandhaltungsstau auf. Hier sind perspektifisch in den kommenden Jahren, Fassade und Balkone (wahrscheinlich Asbest belastet) die Steigleitungen im Haus sowie die Fenster der Wohnung anstehend.Dennoch ist der augenblickliche, energetische Aspekt der Immobilie - für das Baujahr - hervorzuheben, da der Energieverbrauch und die Emissionen als niedrig Einzukategorisieren sind.

Die Immobilie ist auf einem Erbbaurecht aufstehend. Der Erbbauzins wird halbjährlich erhoben und beträgt aktuell ca. XXX,XX -€ p.a. Wert wird vom Eigentümer noch nachgereicht / nachgeliefert. Weitere Details zum Objekt selbst erhalten Sie gern auf Anfrage.