Ein Bauernhof zum Ankommen in Kirchberg !

Ihre neue Immobilie liegt im Ort Jülich Kirchberg, Fronhofstr 62, und liegt in einer gewachsenen Ortsbebauung.Kirchberg ist an den OVNP angeschlossen und mit Auto oder Rad erreichen Sie die nächste Einkaufsmöglichkeit in 5-10 Minuten.Kindergarten ist vor Ort.Grundschule und weiterführende Schulen gibt es in Koslar oder Jülich.

Ihr neuer Bauernhof steht auf einem 644m² großen Grundstück mit gepflegten Garten.Die Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die Sie durch das große Hoftor erreichen können. Im linken Trakt gibt es eine ca. 178 m² große Wohnung über zwei Etagen, die sich auch über den Torbogen erstreckt. Im Nachbargebäude ist eine ca. 90m² große Wohnung im Rohbauzustand, die 2022 schon per Bauantrag durch einen Architekten beantragt wurde, aber noch nicht genehmigt ist.Diese Wohnung zählt zur Zeit nicht zur Wohnfläche, womit aber kurzfristig eine Möglichkeit gegeben ist, neuen Wohnraum für Ihre Familie oder zur Vermietung zu schaffen. Bitte schauen Sie sich den 360 Grad Rundgang an!Im hinteren Teil des Objektes befindet sich eine Scheune, die aktuell unterteilt ist in Heizraum/ Waschraum und einem Partyraum. Es spricht nichts dagegen, wenn Sie hier ihre neue Werkstadt, oder genügend Stauraum für Ihre Räder oder Hobbys errichten.Im Garten ist eine Feuerstelle eingerichtet, die mache Sommerabende romantisch ausklingen lassen.

- Reihenmittelhaus- Wohnfläche ca. 178 m²- Grundstück ca. 644 m²- 2 Etagen- 6 Zimmer- 2 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Gas Heizung aus 2024- Balkon- Terrasse, Anzahl ca. 1- Garten- Gäste WC- Keller- 1 Stellplatz

SonstigesWir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé. Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.Wolfgang MaaßenImmobilienmakler (IHK)Vertrieb ImmobilienGerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:52428 JülichKölnstraße 52kostenlose Hotline: 0800 646 0 646StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024Bezugsofort