Stilvoll, effizient, individuell – Ihr neues Zuhause mit ScanHaus

Kitzscher liegt am Übergang von der Leipziger Tieflandbucht zum mittelsächsischen Hügelland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt befindet sich rund 25 Kilometer südlich von Leipzig und etwa 7 Kilometer östlich von Borna, der Kreisstadt des Landkreises Leipzig. Die durch den südlichen Teil der Gemeinde verlaufende Bundesstraße B176 sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.Mit knapp 5.000 Einwohnern bietet Kitzscher ein angenehmes Wohnumfeld für unterschiedliche Lebensphasen. Die Stadt ist von der abwechslungsreichen Landschaft des Leipziger Neuseenlands geprägt und verbindet weitläufige Grünflächen und Wälder mit der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Zentren Leipzig und Chemnitz. Die Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit macht Kitzscher zu einem attraktiven Wohnstandort.Auch die Bildungsangebote sind vor Ort gut aufgestellt. Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich direkt in Kitzscher. Weiterführende Schulen, insbesondere Gymnasien, sind im nahegelegenen Borna gut erreichbar.Auch die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Südlich von Leipzig erstrecken sich vielfältige Naherholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe entsteht der geplante Bockwitzer See, während der Hainer See als beliebtes Ziel für Wassersport und Freizeitaktivitäten in wenigen Minuten erreichbar ist.Ob beim Radfahren, Wandern oder bei einem Ausflug an die umliegenden Seen – Kitzscher bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Damit verbindet die Stadt ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot.

Ihr Traumhaus mit ScanHaus – energieeffizient bauen, Fördervorteile nutzen und erst nach Fertigstellung zahlen!EH40-Standard inklusive – QNG-Zertifizierung optional! Profitieren Sie von energieeffizienter Bauweise und der Möglichkeit, durch eine kostengünstige QNG-Zertifizierung besonders attraktive KfW-Förderdarlehen zu nutzen. So schaffen Sie beste Voraussetzungen für eine langfristig bezahlbare Finanzierung Ihres Eigenheims.Erst BAUEN – dann ZAHLEN! Mit diesem besonderen ScanHaus-Konzept genießen Sie ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit. Dazu kommen kurze Bauzeiten, transparente Gesamtkosten und ein gut organisierter Bauablauf.Ihr Hausprojekt in erfahrenen Händen: Seit über 20 Jahren begleite ich Bauherren auf dem Weg ins eigene Zuhause – von der ersten Hausidee über die Grundstücksfrage und Gesamtkostenplanung bis zur passenden Finanzierung.Ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder elegante Stadtvilla – gemeinsam finden wir die Lösung, die zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt.Lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen! Rufen Sie mich einfach an oder senden Sie mir Ihre Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.Tobias BehrendtIhr persönlicher ScanHaus-Hausberater

Beim SH 135 S mit quadratischen Grundriss gehen terrassenseitig die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über. Vom Flur aus werden ein weiteres Zimmer, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum erschlossen. Eine Diele bildet das Verbindungselement zu allen Räumen im Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Zimmer sowie Vollbad. Insgesamt alles auf 135 m² unter einem Walmdach vereint.Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes HausEH 40 (Hausserie):inkl. Luft/Wasserwärmepumpeinkl. Fußbodenheizunginkl. Bodenplatteinkl. elektr. Handtuchheizkörperinkl. Rolllädeninkl. Architektenleistungen, BauantragPreisinformationDer Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:• Grundstücksgröße: 730 m²• Grundstückspreis• Stadtvilla SH 135 S, EH 40KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

SonstigesIhr Ansprechpartner:Tobias BehrendtSelbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbHScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 SchkeuditzTel.: 0151 11 66 54 31Mail: behrendt@scanhaus.deSonstiges: ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 775 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen. Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.StichworteGRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.70