Reichlich Gewerberäume und Wohnraum – Platz für neue Ideen und Möglichkeiten

Großharthau liegt landschaftlich reizvoll im Landkreis Bautzen, zwischen der Sächsischen Schweiz und der Oberlausitz. Die Gemeinde befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Städte Stolpen, Bischofswerda, Radeberg und Pulsnitz, die jeweils in überschaubarer Entfernung erreichbar sind.Der Ort verbindet ein eher ländlich geprägtes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des öffentlichen Lebens finden sich in Großharthau und den benachbarten Orten.Auch verkehrstechnisch ist der Standort interessant: Über die Bundesstraße B6 besteht eine Verbindung in Richtung Dresden und Bischofswerda. Die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Dresden sind damit sowohl mit dem Auto als auch – je nach Verbindung – mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Großharthau bietet somit eine interessante Kombination aus einem ruhigen, überschaubaren Standort und der Nähe zu mehreren wirtschaftlich und infrastrukturell gut erschlossenen Städten.

ENERGIEAUSWEISDer Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.---------------Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ganz besonderes Objekt, das sicherlich nicht für Jedermann geeignet ist. Wer jedoch das Außergewöhnliche sucht, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte oder Platz für eigene unternehmerische Ideen und Visionen benötigt, sollte sich dieses Angebot näher ansehen.Im Grunde präsentiert sich das Gebäude wie eine kleine, ehemalige Fabrik mit einer ganz eigenen Vielseitigkeit. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten für den Betrieb einer Näherei genutzt. Neben einer integrierten Wohnung stehen zahlreiche unterschiedlich nutzbare Räume zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Halle, einen separaten und erst kürzlich sanierten Verkaufsraum sowie entsprechende Lagerflächen.Ob für einen Handwerksbetrieb, eine kleine Produktion, Handel, kreative Gewerbenutzung oder die Kombination aus beruflicher Tätigkeit und privatem Wohnen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch für Menschen, die sich etwas Eigenes aufbauen und ihre Vorstellungen verwirklichen möchten, bietet das Objekt eine interessante Grundlage.Die genaue Raumaufteilung und die vorhandenen Flächen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Das Baujahr konnte leider nicht ermittelt werden. Es wird auf 1900 geschätzt.

SonstigesDer Energieausweis ist in Auftrag gegegen und liegt zur Besichtigung vor. Die Aufnahmen sind mit KI nachbearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m²