Seniorenwohnung: Freie moderne Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Nürnbergs

Die zentrale Lage direkt hinter dem Opernhaus ist ideal. Zu Fuß ist man in 10 Minuten in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Im Haus gibt es ein nettes Cafe.

Die barrierefreie 1,5 Zimmer rollstuhlgerechte Wohnung mit Balkon liegt im 3. OG in einer modernen und zentral gelegenen Seniorenwohnanlage mit Aufzug. Sie hat einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Balkon und ist mit einer Küchenzeile (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet und hat ein separates Schlafzimmer.Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine großzügige ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, Hänge-WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es gibt im Haus einen großen Raum zur Nutzung für die Bewohner im Erdgeschoss und einen Veranstaltungsraumraum im 6. OG mit Zugang zur Dachterrasse. Der begrünte Innenhof sowie die vorhandene Dachterrasse kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung steht frei und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Das Haus wird von der Rummelsberger Diakonie betreut. Die Rücklage zum 31.12.2025 beträgt für das Anwesen: 100.748 €.

Die Serviceleistungen im Rahmen der Grundservicepauschale umfasst:- 24h-Notfalldienst- Dienstleistungen wie Reinigung, Wäsche waschen- Mittagstisch- Freizeitangebote- Veranstaltungen im Haus- Dachterrasse und Innenhof/Garten nutzbarBitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre Adresse und Telefonnummer an.Hinweis zum Geldwäschegesetz: Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG). Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG). Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen. Zeigen Sie ihrem Immobilienmakler Ihren Personalausweis und ermöglichen Sie ihm die erforderlichen Aufzeichnungen. Erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte. Weitere Informationen zum Geldwäschegesetz: http://www.stmi.bayern.de, Stichwort: Innere Sicherheit und Ordnung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN