TRIER-Zentrum - barrierefreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

o zentrale Innenstadtlageo alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe

Trier-Zentrum – barrierefreie 3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien – Urban wohnen – Ihr neues Zuhause mitten in Trier – Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5 Zimmer-Eigentumsetage mit rund 86 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im obersten Geschoss einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage aus dem Jahr 1983 und eignet sich ideal für Interessenten, die das Leben in der Innenstadt mit Komfort und kurzen Wegen zu schätzen wissen. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein helles Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia und Blick in Richtung Viehmarkt, eine großzügige Eingangsdiele mit angrenzendem Essbereich und vorgelagerter Loggia sowie zwei weiteren Zimmern, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das vorhandene Duschbad ist altersgerecht ausgestattet. Der Aufzug und der barrierefreie sowie behindertengerechte Ausbau bieten zusätzlichen Komfort. Die moderne Einbauküche und der maßgefertigte Einbauschrank im Schlafzimmer ergänzen die wohnliche Ausstattung. Die Wohnung ist frei und kann somit kurzfristig bezogen oder individuell gestaltet werden. Merkmale o 3,5 ZKB-Wohnung im DG einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlageo ca. 86 m² Wfl. o Baujahr 1983o Aufzug o zwei Loggieno TG-Stellplatz optional o Keller, Fahrradkeller sowie gemeinschaftlicher Trockenraum o sofort verfügbarEnergieausweis o Energieausweistyp: Bedarfsausweiso Energieeffizienzklasse: Do Energiekennwerte: 110,6 kWh/(m²*a)Kaufpreis: 338.000,00 € Kaufpreis: 18.000,00 € TG-Stellplatz (optional)Maklergebühr: 3,57 % inkl. MwSt.

o moderne Einbauküche - im Kaufpreis enthalteno hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer (Schreinerarbeit) o Fliesen

SonstigesAllgemeiner Hinweis:Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.DSGVO:Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fällig.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugsofort