TRIER-Mattheiser Weiher - gepflegte 4-ZKB-Eigentumsetage

o Beliebtes Wohngebiet in Trier-Weismark unweit der Mattheiser Weihero Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Sportanlage und öffentliche Verkehrsmittel in der unmittelbarer Nähe

TRIER-Feyen - Mediterranes Wohlgefühl am "Mattheiser Weiher" Diese attraktive und äußerst gepflegte 4-ZKB-Eigentumsetage mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Sie verfügt über vier Zimmer, zwei Tageslichtbäder, eine nach Süden ausgerichtete Loggia sowie eine kleine Galerie. Zum Objekt gehört ein separater Kellerraum sowie eine sehr große Garage mit elektrischem Schwingtor.Die Wohnung bietet viel Platz für individuelles ´Leben und überzeugt durch ihren besonderen mediterranen Wohnstil. Sichtbare Holzbalken, Terrakottafliesen und liebevolle Details verleihen den Räumen einen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das bevorzugte Wohngebiet "Mattheiser Weiher" bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Mattheiser Weiher und die Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Hier verbinden sich angenehmes Wohnen, naturnahe Erholung und eine gute Infrastruktur auf ideale Weise. Überblicko 4 ZKB mit ca. 110 m² Wohnflächeo 2. OG eines gepflegtes 6-Familienhauseso Baujahr 1983o mediterraner Wohnstil mit besonderem Charmeo separater Schlaftrakt mit neuem Duschbado nach Süden ausgerichtete Loggiao zwei Tageslichtbädero große Garage mit elektr. Schwingtoro Kellerraumo sofort verfügbarEnergieausweiso Energiekennwerte: 162,3 kWh/(m²*a)o Energieeffizienzklasse: F o Energieausweistyp: BedarfsausweisKaufpreis: 298.000,00 € Kaufpreis Garage: 15.000,00 €Käufercourtage: 3,57 % incl. MwSt.

o Fliesenboden (mediterraner Stil)o Einbauküche o Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche o isolierverglaste Holzfenstero Gasetagenheizungo Kaminanschluss für Festbrennstoffe vorhanden

SonstigesAllgemeiner Hinweis:Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf ungeprüften Auskünften der Eigentümer, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.DSGVO:Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Wir betrachten es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und diese vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten bis zur vollständigen Bearbeitung Ihres Anliegens, höchstens jedoch 6 Wochen, gespeichert und anschließend gelöscht.Provision: Die Provision beträgt, soweit nicht anders im Exposé oder individuell vereinbart, bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % inkl. MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Vertrages fälligStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2Bezugsofort