Doppelhaushälfte mit architektonisch reizvollem Anbau, Galerie und schönem Garten

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit angenehmer Wohnumgebung. Das ca. 565 m² große Grundstück bietet mit seinem schönen Garten einen besonderen Mehrwert. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für eine grüne, natürliche Atmosphäre und schafft einen angenehmen Rückzugsort.Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder die Freude am eigenen Garten – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die zusätzliche Dachterrasse eröffnet einen weiteren schönen Platz zum Verweilen und bietet einen reizvollen Blick in die Umgebung.

Diese besondere Doppelhaushälfte verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit individueller Architektur und einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2000 durch einen architektonisch ansprechenden Anbau mit Galerie erweitert. Der Anbau ergänzt das bestehende Wohnhaus auf harmonische Weise und verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charakter.Auf einem ca. 565 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, individuellen Grundrisslösungen und einem schönen, großzügig angelegten Garten.Besonders reizvoll präsentiert sich der Anbau mit seiner offenen Galerie, den sichtbaren Holzelementen und den großzügigen Fensterflächen. Die Kombination aus Holz, Glas und offenen Raumstrukturen schafft ein besonderes Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Bereiche sorgen für ein angenehmes Ambiente und interessante Blickbeziehungen innerhalb des Hauses.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden. Die Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Eine besondere Ausstattung im ursprünglichen Wohnhaus ist der Kachelofen. Über entsprechende Wärmeschächte versorgt er das Erdgeschoss sowie die beiden darüberliegenden Zimmer mit angenehmer Wärme. Gerade in den Übergangszeiten im Frühjahr und Herbst konnte dadurch häufig auf das Einschalten der Heizkörper im ursprünglichen Hausteil verzichtet werden. Neben seinem praktischen Nutzen sorgt der Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre.Auch das Untergeschoss hält eine Besonderheit bereit: Insbesondere die Kellerräume im Anbau verfügen über eine gute natürliche Belichtung und bieten dadurch interessante Möglichkeiten für Hobby, Freizeit, Arbeiten oder zusätzlichen Stauraum.Das ca. 565 m² große Grundstück überzeugt durch seinen schönen, gewachsenen Garten, der viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die Terrasse und eine zusätzliche Dachterrasse laden dazu ein, die schöne Aussicht und die Zeit im Freien zu genießen. Ein Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien. Ein Carport rundet das Angebot ab.

- Doppelhaushälfte- Baujahr 1953- Anbau mit Galerie aus dem Jahr 2000- Aussicht- ca. 138,71 m2 Wohnfläche - ca. 565 m2 Grundstück- schöner großer Garten- Terrasse- Dachterrasse- Unterkellert- Keller im Anbau hat viel Belichtung - Kachelofen mit Wärmeverteilung- Carport- attraktives Wohngebiet- Anbau ergänzt das bestehende Wohnhaus - Holzverschalung- Dach inkl. Dämmung 2013 erneuert- Dach Anbau 2024 erneuert- PV-Anlage aus 2007 mit ca. 3,96 KwP- Solaranlage- Kunststoffenster mit 2-Fach-Verglasung aus 2000- Sanitär wurde komplett 1996 erneuert- Elektrik wurde komplett 1996 erneuert - Gaszentralheizung aus 1996 - Schuppen- Grundstück voll erschlossen / Anliegerbeiträge sind voll bezahlt

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