Kompaktes Ein-bis Zweifamilienhaus +++Teilsaniertes Reihenendhaus+++

Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km.

Wenn Sie Wert auf eine gute Lage und ein Haus mit guter Substanz legen, wird Sie dieses Angebot begeistern.In ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Olbernhau präsentiert sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus als ein echtes Liebhaberstück mit viel Potenzial. Das Haus wurde bereits teilsaniert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen oder Ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen können.Das ebene Grundstück ist überschaubar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Ein vorhandener Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Hobbyprojekte. Eine PKW-Stellfläche ist bislang nicht vorhanden, kann aber problemlos noch geschaffen werden, da das Grundstück ausreichend Platz bietet.Im Inneren überzeugt das Haus durch seine flexible Grundrissgestaltung, die sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als praktisches Zweifamilienhaus genutzt werden kann.EG - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WCOG - Wohnzimmer, Küche mit Bad (Dusche), Schlafzimmer, WCDG - 3 Zimmer und AusbaureserveKG - Bad mit Wanne, Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, HeizungEin Kaminanschluss ist möglich und eröffnet die Option auf gemütliche Wärme und ein behagliches Wohnambiente.Erschließung:- Gas- Trinkwasser / Abwasser (öffentlich)- Strom- Telekommunikation

Baubeschreibung:- Dachbelag: Bitumen (2011)- Fenster: Kunststoff (2003)- Elektrik: Hauptverteilung neu- Bodenbeläge: Kunststoff, Teppich, Fliesen- Außenmauerwerk: Ziegel- Fassade: Putz- Heizung: Gastherme (2011)- Sanitäranlagen: 2 Bäder, 2 WCs

Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ zzgl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesGern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen.Nicht das Passende?Weitere Angebote finden Sie auf unserer HomepageWWW.AIB-IMMOBILIEN.DEDie in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteBundesland: Sachsen