Attraktiver Dauer- oder Ferienwohnsitz am Kellersee

Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt in Ostseenähe im Herzen des seen- und waldreichen Naturparks "Holsteinische Schweiz". Im 12. Jahrhundert kamen erstmalig deutsche Siedler in diese Region und die Stadtrechte wurden Eutin im Jahre 1257 verliehen.Die Kreisstadt Eutin ist Mittelzentrum mit ca. 17.000 Einwohnern. Sie verteilt sich auf eine Fläche von ca. 41 km².Eutin ist eine charmante Einkaufsstadt und ein Wohnort von hoher Lebensqualität. Der historisch gewachsene Stadtkern mit den weitläufigen Straßenzügen und einer bemerkenswerten Bausubstanz ist ein starker Anziehungspunkt. Die noch heute im Stadtbild ablesbare Geschichte lockt zahlreiche Tagesausflügler und Urlauber in die Stadt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das nordische Backsteinbarock-Schloss direkt am Großen Eutiner See, die neue Seepromenade, der Schlosspark mit Freilichtbühne, der historische Marktplatz und die St.-Michaelis-Kirche im Herzen der Innenstadt. Die Innenstadt mit ihren Gassen und Twieten bietet viele interessante Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Sehr beliebt ist mittwochs und samstags der Eutiner Wochenmarkt. In Eutin, liebevoll "Weimar des Nordens" genannt, schlägt das kulturelle Herz der Region. Sportliebhaber haben in Eutin eine große Auswahl. Zusätzlich zu den verschiedenen Sportvereinen gibt es sowohl eine moderne Schwimmhalle, das historische Freibad, Ruder- und Segelverein als auch Tennisplätze und -halle und die Sportanlage Waldeck mit dem Fritz-Latendorf-Stadion für Fußballer und Leichtathletik-Liebhaber. Die gute Lage wird durch die ansässigen Institutionen wie Kreisverwaltung, Amtsgericht, Landespolizeischule, Bundeswehr und Kreisberufsschule deutlich. 2016 hat Eutin die Landesgartenschau ausgerichtet und in diesem Zuge die Areale rund um den Großen Eutiner See umfassend modernisiert. Seitdem geht die Innenstadtmodernisierung unter Beachtung des historischen Erbes stetig voran.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in traumhafter Lage auf einem 600 m² großen Grundstück mit Blick auf den Kellersee, nur ca. 80 m Luftlinie entfernt. Das Haus im skandinavischen Stil verfügt auf zwei Etagen über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 163 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen.Vom Eingangsflur aus geht der erste Blick sofort durch die große Türöffnung ins Wohnzimmer und dort durch die Fensterfront direkt auf den Kellersee. Inmitten der Holsteinischen Schweiz mit ihren Seen, Wäldern und Hügellandschaft entsteht „Urlaubsstimmung“, einfach wohlfühlen und entspannen.Ein begrünter Carport mit Lagerraum für Gartengeräte und Fahrräder und ein Stellplatz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Eine Besonderheit bei dieser Immobilie ist, dass es zusätzlich eine Nutzungsgemeinschaft mit weiteren Grundstückseigentümern der Straße für ein separates Flurstück gibt. Dabei handelt es sich um ein Seegrundstück mit eigenem Badesteg. Wenn Sie über ein Wassersportgerät wie Kanu, SUP, Tretboot, Surfbrett... verfügen, kann dieses hier ausgiebig nach dem Motto „Hobby und Freizeitaktivität unweit der eigenen Haustür“ genutzt werden.Besonderheiten: GlasfaseranschlussEntsalzungs-, EntkalkungsanlageGas-Brennwertherme: Baujahr 2019Kaminofen: Baujahr 2024Fußbodenbeläge: Echtholzdielen und FliesenSaunabegrünter Carport mit Lagerraum und Stellplatzgroßzügiger Balkon mit Blick auf den KellerseeTerrasse Seegrundstück mit Badesteg als NutzungsgemeinschaftEntfernungen:Luftlinie zum Kellersee ca. 80 mMarktplatz ca. 2,9 kmBahnhof / ZOB ca. 3,3 kmDieses attraktive Haus mit wundervollem Blick auf den Kellersee eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- und Feriendomizil. Genießen Sie die Räumlichkeiten großzügig zu zweit, mit der Familie oder auch mit für Ihr Homeoffice. Der separat zu nutzende Bereich im Erdgeschoss könnte sowohl als Einliegerwohnung als auch als Büro oder Praxis genutzt werden.

Im Obergeschoss (mit dem Haupteingang des Hauses) befinden sich neben dem lichtdurchfluteten, ca. 23 m² großen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick auf den Kellersee, die offene Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Über den Flur (mit Einbauschrank) gelangen Sie in zwei Zimmer und in das Vollbad. Sowohl vom größeren Zimmer als auch vom Badezimmer aus gibt es auch hier den herrlichen Blick auf den Kellersee.Aufgrund der Hanglage hat dieses Haus kein ausgebautes Dachgeschoss, sondern ein zu Wohnzwecken errichtetes Erdgeschoss mit weiteren, hellen Räumlichkeiten. Diese Etage (mit dem Nebeneingang des Hauses) verfügt über ein Zimmer mit einem kleinen Nebenraum, eine neuwertige Sauna, einen Heizungsraum mit WM-Anschluss und Zugang zum Außenbereich, zwei kleine Abstellräume und einen Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich eignet, da er über einen eigenen Hauszugang, ein Zimmer mit kleinem Nebenraum, eine Eingangsdiele mit Pantryküche und ein Duschbad mit WM-Anschluss verfügt.

SonstigesEutin liegt ca. 20 Autominuten von der Ostsee / Lübecker Bucht entfernt mittig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Die Stadt ist problemlos über mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 ist ca. 13 km entfernt. Auch Hamburg im Süden und Skandinavien im Norden sind gut zu erreichen. Die Deutsche Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck, und stündlich fahren Züge nach Hamburg. In Eutin selbst gibt es zahlreiche Stadtbusverbindungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung