Einzigartige Immobilie mitten in Schluchsee - Traumhafte Immobilie mit großzügigem Garten, Wintergarten und Apartment im Hochschwarzwald

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Schluchsee im Hochschwarzwald – nur wenige Gehminuten vom See entfernt.Die Lage zählt in Schluchsee zu den besonders ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnstraßen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Schluchsee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten ist fußläufig erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ob Spaziergänge entlang des Seeufers, Wassersport, Wandern, Radfahren oder Wintersport in den umliegenden Skigebieten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof Schluchsee befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sind zu Fuß erreichbar. Durch die guteAnbindung sind auch Freiburg, Basel und Zürich komfortabel erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als dauerhafter Lebensmittelpunkt hervorragend eignet.

Eine einzigartige Immobilie mitten in Schluchsee: Großzügiges Wohnen, ein liebevoll angelegter Garten mit Bachlauf und ein lichtdurchfluteter Wintergarten verbinden sich zu einem besonderen Rückzugsort im Hochschwarzwald.Mit ca. 211 m² Wohnfläche, rund 1.000 m² Grundstück und einem separaten Apartment bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Eigennutzer.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine klassische Immobilie handelt, sondern um ein echtes Hideaway mit Charakter und Stil. Der großzügige Garten mit idyllischem Bachlauf, stilvollen Natursteinelementen, weitläufigen Grünflächen und verschiedenen Ruhebereichen schafft eine Atmosphäre, die an ein ruhiges Feriendomizil erinnert – und dennoch perfekt als dauerhafter Lebensmittelpunkt geeignet ist.Das modern eingerichtete Haupthaus aus dem Jahr 1957 bietet ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus traditioneller Schwarzwaldarchitektur und modernem Wohnkomfort. Helle Räume, warme Materialien sowie zahlreiche Sichtachsen in den Garten verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen eine offenes Wohngefühl mit wunderschönem Blick ins Grüne, und im Herbst-/Winter sogar bis hin zum See. Die anschließende, stilvolle Küche im Landhausstil fügt sich dabei harmonisch ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders das Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide vermittelt mit seiner ruhigen Ausrichtung und dem Blick ins Grüne eine außergewöhnlich entspannte Atmosphäre.Das Gartengeschoss bietet einen ganz eigenen Charme: Ein uriger Raclette- bzw. Hobbyraum mit kleiner Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Gäste- oder Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Durch die direkte Verbindung zum Garten entsteht auch hier ein gemütlicher Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das separate Nebengebäude mit Doppel-Garage und einem darüberliegenden Apartment. Hier eignen sich ca. 41 m² Wohn- und Schlaffläche ideal als stilvoller Gästebereich, Homeoffice Platz oder zur Fix- bzw. Ferien-Vermietung.Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und hochwertig modernisiert. Die Kombination aus solider Bausubstanz, 3-fach isolierten Holzfenstern sowie einer elektrisch gesteuerten Fußbodenheizung im Wohnbereich schafft ein behagliches und zugleich zeitgemäßes Wohnambiente.Die Immobilie wird inklusive der stilvollen und hochwertigen Möblierung verkauft. Sämtliche Einrichtungen und Details wurden im Landhausstilausgewählt und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die Möblierung kann vollständig vom neuen Eigentümer übernommen werden. Dadurch entsteht ein nahezu nahtloser Übergang für die zukünftigen Eigentümer – ankommen, abschalten und wohlfühlen.Ob als Hauptwohnsitz, persönlicher Rückzugsort im Schwarzwald oder zur Vermietung einer oder beiden Einheiten: Diese besondere Immobilie vereint Natur, Ruhe und Wohnqualität auf einzigartige Weise.

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