Viel Platz für Ihre Zukunft | Großzügiges Wohnhaus auf 2.389 m² Grundstück in Wiesmoor

Grün wohnen, gut angebunden bleiben und die Vorzüge Ostfrieslands genießen.Die Immobilie befindet sich in Wiesmoor, einer Stadt im Herzen Ostfrieslands, die für ihre weitläufigen Grünflächen, ihre Gartenbaugeschichte und das naturnahe Wohnumfeld bekannt ist.Wiesmoor verbindet die angenehme Atmosphäre einer kleineren Stadt mit einer vielseitigen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, medizinische Einrichtungen, Apotheken und gastronomische Angebote ermöglichen eine gute Versorgung im Alltag. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote gehören zum städtischen Umfeld.Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur. Die typisch ostfriesische Landschaft mit ihren Wiesen, Wasserläufen und weitläufigen Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannt zu verbringen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Umgebung lassen sich hier angenehm in den Alltag integrieren.Mit dem Ottermeer verfügt Wiesmoor über ein bekanntes Naherholungsgebiet, das Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser bietet. Auch die Gartenanlagen und die lange Tradition des Gartenbaus verleihen der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter.Die umliegenden Städte Aurich, Leer und Wilhelmshaven erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und weiteren Dienstleistungen. Über die regionalen Straßenverbindungen ist Wiesmoor gut in das ostfriesische Umfeld eingebunden.Die Lage am Neuen Weg verbindet eine direkte Straßenanbindung mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Grundstück. Während die straßenseitige Erschließung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sorgt, eröffnen die rückwärtigen Gartenflächen viel Raum für Erholung und persönliche Gestaltung.Gerade dieses Zusammenspiel macht den Standort interessant. Die Einrichtungen einer gewachsenen Stadt bleiben erreichbar, während das eigene Grundstück genügend Freiraum bietet, um den Alltag bewusst im Grünen zu verbringen.Ein Standort, der die Vorteile des Wohnens in Wiesmoor mit der Freiheit eines weitläufigen Gartengrundstücks verbindet.

Ein eigenes Zuhause gestalten, den Garten nach persönlichen Vorstellungen anlegen und genügend Platz haben, um das Leben ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Dieses Einfamilienhaus in Wiesmoor bietet dafür eine besondere Ausgangsbasis. Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem weitläufigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung richtet sich das Anwesen an Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Das ursprünglich um 1950 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem beeindruckenden 2.389 m² großen Grundstück und verfügt über rund 159 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Schon beim ersten Blick auf das Anwesen wird deutlich, dass hier vor allem der vorhandene Freiraum begeistert. Während das Haus Platz für das tägliche Familienleben bietet, eröffnet das weitläufige Grundstück Möglichkeiten, die bei vielen Immobilien heute kaum noch zu finden sind.Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. Die großen Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ermöglichen den Blick in die grüne Umgebung. Ein vorhandener Kaminofen unterstreicht den gemütlichen Charakter des Wohnbereichs und bietet die Möglichkeit, hier einen besonders behaglichen Mittelpunkt des Hauses zu gestalten.Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Durch die offene Verbindung der Bereiche entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das sich mit einer zeitgemäßen Gestaltung weiterentwickeln lässt.Die vorhandene Einbauküche verfügt über einen zusätzlichen Essplatz und bietet eine funktionale Grundlage für den Alltag. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, im Zuge einer Renovierung eigene Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung umzusetzen.Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet das Haus eine vielseitige Raumaufteilung. Weitere Räume lassen sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer gestalten. So entsteht die Freiheit, das vorhandene Raumangebot an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und Schritt für Schritt ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen.Zwei Badezimmer ergänzen die Wohnbereiche und bieten ebenfalls Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Besonders das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche verfügt über ein Raumangebot, das bei einer Modernisierung interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Wichtig zu wissen: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Teile der Ausstattung und der Innenräume entsprechen nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen und sollten im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden. Das Haus eignet sich daher insbesondere für Käufer, die bereit sind, Zeit, handwerkliches Geschick und ein entsprechendes Budget in die Weiterentwicklung der Immobilie zu investieren. Dafür bietet sich die Gelegenheit, Materialien, Ausstattung und Wohnatmosphäre selbst zu bestimmen, statt bestehende Gestaltungskonzepte übernehmen zu müssen.Und genau deshalb wird dieses Haus im Angebotsverfahren verkauft.Damit haben Interessenten die Möglichkeit, ihr persönliches Wertempfinden einzubringen und selbst zu entscheiden, welches Gebot sie abgeben möchten. Es gewinnt nicht der Schnellste – sondern derjenige, der die Chance erkennt. Diese Angebotsform schafft Transparenz, Fairness und eine echte Gleichberechtigung aller Kaufinteressenten.Die vorhandene Gas-Zentralheizung stammt laut Objektangaben aus dem Jahr 2007. Das eigentliche Highlight dieses Anwesens liegt jedoch hinter dem Haus.Auf rund 2.389 m² eröffnet sich ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer natürlichen Gartenlandschaft. Die Grundstückstiefe und die verschiedenen Gartenbereiche schaffe

Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

SonstigesDiese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 105.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 35.0, Distanz zur Autobahn: 25.0