RUHEIDYLL - Besonderes Einfamilienhaus in einer naturnahen Lage in Deggenhausertal

Das Haus befindet sich im Deggenhausertal und damit in einer Wohnlage, die besonders durch Natur, Ruhe und ein ländlich geprägtes Umfeld bestimmt wird. Der Bereich Untersiggingen liegt eingebettet in eine grüne Landschaft mit Waldnähe, Freiflächen und einem deutlich ruhigeren Wohngefühl als in dichter besiedelten Regionen.Gerade für Menschen, die im Alltag bewusst Abstand von Verkehr, Hektik und städtischer Enge suchen, besitzt diese Lage einen besonderen Reiz. Spaziergänge, Zeit im Freien und das direkte Erleben der umliegenden Natur lassen sich unkompliziert in den Tagesablauf integrieren. Die Umgebung vermittelt Weite und schafft gute Voraussetzungen für ein entschleunigtes Wohnen.Das Deggenhausertal gehört zur Bodenseeregion und verbindet damit den Charakter einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu einer der bekanntesten Freizeitregionen Süddeutschlands. Der Bodensee erweitert das Umfeld um vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, Erholung und Freizeitgestaltung. Auch für Menschen, die einen Zweitwohnsitz oder einen persönlichen Rückzugsort im Grünen suchen, ist diese Verbindung interessant.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten und Gemeinden. Aufgrund der ländlichen Struktur spielt der individuelle Verkehr im Alltag eine wichtige Rolle.Der besondere Mehrwert dieser Lage liegt nicht in urbaner Infrastruktur direkt vor der Haustür, sondern in der Ruhe, der landschaftlichen Umgebung und dem unmittelbaren Bezug zur Natur. Wer ein bewusstes Leben im Grünen sucht und gleichzeitig die Nähe zur Bodenseeregion schätzt, findet im Deggenhausertal ein entsprechend passendes Wohnumfeld.

Dieses Einfamilienhaus im Deggenhausertal richtet sich an Menschen, die bewusst naturnah wohnen möchten und Wert auf Ruhe, Individualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Umgeben von viel Grün und geprägt von einer ruhigen Umgebung entsteht hier ein Rückzugsort für Familien, Paare und Menschen, die einen Lebensmittelpunkt abseits dichter Bebauung suchen.Mit ca. 150 qm Wohnfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche massive Wohnhausbestand stammt aus dem Jahr 1950. Im Jahr 2013 wurde das Obergeschoss in Holzständerbauweise aufgestockt, 2021 kam ein weiterer Anbau hinzu. Diese Entwicklung verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter und verbindet verschiedene Bauphasen zu einem eigenständigen Zuhause.Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die moderne, offene Küche, ein Essbereich mit Panoramafenster, das Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit dem zentralen Holzofen und ein WC. Große Fenster holen die umliegende Natur direkt ins Haus. Die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie und bietet genug Platz für Feste und Grillabende mit Freunden. Im Obergeschoss stehen weitere Räume und ein zweites Bad zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus für Familien ebenso wie für Menschen, die Räume zum Arbeiten, für Gäste oder für persönliche Rückzugsbereiche benötigen.Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Ein Schuppen, das Hanggrundstück und ein Freiplatz ergänzen das Angebot und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie.Bei der Wärmeversorgung setzt das Haus auf eine Kombination aus Holzofen und elektrischen Infrarotheizungen. Die Infrarotheizungen können nach den vorliegenden Angaben per App gesteuert werden und ermöglichen eine gezielte Beheizung einzelner Bereiche.Angaben zum genauen Alter der Heizsysteme liegen weder der Eigentümerin noch uns vor. Auch im Rahmen unserer Recherche konnten hierzu keine belastbaren Unterlagen oder Angaben zu Bau- bzw. Einbaujahren ermittelt werden.Trotz des im Energieausweis ausgewiesenen Energiewerts richtet sich das Konzept damit besonders an Menschen, die sich bewusst mit ihrem Energieverbrauch beschäftigen und alternative Formen der Wärmeversorgung schätzen.Aktuell ist das Haus als Wohngemeinschaft vermietet. Sämtliche Zimmermietverhältnisse sind bereits gekündigt. Das letzte läuft Ende Februar aus.Vor allem die Verbindung aus Natur, Ruhe, großzügigem Platzangebot und individuellem Charakter macht dieses Haus interessant. Auch als Rückzugsort in der Bodenseeregion bietet die Immobilie besondere Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Natur eng miteinander verbinden möchten.Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Haus:1. Die ruhige Naturlage schafft einen besonderen Rückzugsort für Menschen, die bewusst und abseits dichter Bebauung wohnen möchten.2. Ca. 150 qm Wohnfläche eröffnen großzügigen Raum für Familie, Arbeiten, Gäste und unterschiedliche persönliche Lebenskonzepte.3. Die unmittelbare Nähe zur Natur bringt Ruhe, Weite und ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet.4. Mehrere flexibel nutzbare Räume schaffen Freiraum für Kinder, Homeoffice, Gäste, kreative Tätigkeiten oder persönliche Rückzugsorte.5. Die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden in unmittelbarer Verbindung mit der grünen Umgebung.6. Holzofen und steuerbare Infrarotheizungen ermöglichen eine individuell regelbare Wärmeversorgung mit bewusstem Energieeinsatz.7. Die Verbindung aus massivem Ursprung, Holzständerbauweise und späterem Anbau gibt dem Haus einen eigenständigen Charakter.8. Das Haus ist aktuell als Wohngemeinschaft vermietet, sämtliche Zimmermietverhältnisse sind bereits gekündigt.9. Keller, Schuppen und Grundstück schaffen wertvolle Nutzmöglichkeiten und bieten Platz für Vorräte, Hobby, Geräte oder Gartenzubehör.10. Die Nähe zur Bodenseeregion verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit attraktiven Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Ausflüge.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 EtagenBezugAb sofort