WOHLFÜHLEN - Attraktive, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Illingen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage von Illingen im Enzkreis. Die Gemeinde liegt zwischen Pforzheim und Stuttgart und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer hohen Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer guten Versorgung im Alltag. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Berufspendler und alle, die eine gut angebundene Wohnlage mit ruhigem Charakter schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte befinden sich im Ort und erleichtern die täglichen Besorgungen. Auch Kindergärten und Schulen sind vorhanden, wodurch sich Illingen als attraktiver Wohnort für Familien etabliert hat. Verschiedene Freizeitangebote ergänzen das vielseitige Angebot und schaffen beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Illingen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe. Dadurch profitieren Berufspendler von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung überzeugend. Über die Bundesstraßen B10 und B35 lassen sich die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichen. Die Autobahnen A8 Richtung Stuttgart und München sowie A81 Richtung Stuttgart und Heilbronn bieten eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ermöglichen flexible Wege in viele Regionen Baden-Württembergs.Trotz der zentralen Lage bietet Illingen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Strombergs lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Damit verbindet dieser Standort eine gute Infrastruktur mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Lebensumfeld miteinander verbinden möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Illingen. Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einem angenehmen Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Schon beim Betreten entsteht ein einladender Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen, Verweilen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Durchreiche zum Wohnbereich. Dadurch entstehen kurze Wege im Alltag und ein offenes Wohngefühl, das den Austausch mit Familie oder Gästen erleichtert.Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen die notwendige Flexibilität für die Zukunft.Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Ort zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein separates WC erhöht den Komfort im täglichen Zusammenleben und erleichtert die Organisation im Familienalltag.Ein eigener Kellerraum mit rund 8,88 qm Nutzfläche sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien.Beim Kauf der Wohnung werden eine Garage und ein Stellplatz für die im Inserat genannten Preise mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.Die Kombination aus frischer Renovierung, großzügigem Grundriss, vielseitig nutzbaren Räumen und der attraktiven Lage in Illingen macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und kurze Wege legen.Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Gründe für diese Wohnung:1. Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Gesamtzustand und idealen Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug.2. Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und viel Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.3. Der große Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Erholen und Verweilen.4. Die vorhandene Einbauküche ist bereits enthalten und erleichtert den direkten Start im neuen Zuhause.5. Drei vielseitig nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer schaffen Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice.6. Badezimmer mit Eckbadewanne und separates WC sorgen für hohen Komfort und mehr Alltagstauglichkeit.7. Beim Kauf der Wohnung werden zusätzlich eine Garage und ein Stellplatz für die im Inserat genannten Preise mit erworben.8. Eigener Kellerraum mit ca. 8,88 qm Nutzfläche schafft wertvollen Stauraum für Haushalt, Hobby oder Vorräte.9. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.10. Zentrale Lage in Illingen mit guter Anbindung an B10, B35 sowie die Autobahnen A8 und A81.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiertBezugAb sofort