GRÜNBLICK – Geräumiges Einfamilienhaus mit Balkon und weitläufigem Garten in Erlenbach

Das Einfamilienhaus befindet sich in Erlenbach im Landkreis Heilbronn. Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes Umfeld mit dem angenehmen Charakter einer kleineren Gemeinde und eignet sich besonders für Menschen, die gerne mit mehr Freiraum wohnen möchten.Das großzügige Grundstück und die grüne Umgebung unterstreichen den wohnlichen Charakter des Standorts. Gerade für Familien oder Paare, die Wert auf einen eigenen Garten und ein Zuhause abseits dichter innerstädtischer Bebauung legen, bietet Erlenbach interessante Voraussetzungen. Der vom Haus und Balkon erlebbare Blick in die Umgebung trägt zusätzlich zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.Für den Alltag bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis, um Wohnen, Familie und die Anforderungen des täglichen Lebens miteinander zu verbinden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Erlenbach und im näheren Umfeld erreichbar. Die Nähe zum Wirtschaftsraum Heilbronn macht den Standort zugleich für Berufstätige interessant, die das Wohnen in einer kleineren Gemeinde mit der Erreichbarkeit eines größeren städtischen Umfelds verbinden möchten.Auch Freizeit und Erholung lassen sich durch das grün geprägte Umfeld gut in den Alltag integrieren. Damit verbindet die Lage einen wohnlichen Rückzugsort mit der Nähe zu den Angeboten und Arbeitsplätzen der Region Heilbronn.

Ein großzügiges Grundstück, viel Platz für die Familie und ein schöner Weitblick prägen dieses Einfamilienhaus in Erlenbach. Mit ca. 160 qm Wohnfläche, sieben Zimmern und einem ca. 751 qm großen Grundstück eröffnet das Haus vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz und eigenem Gestaltungsspielraum suchen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1955 und befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem gepflegten Zustand.Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer, gemeinsam mit dem Esszimmer einen angenehmen Mittelpunkt für den Familienalltag. Die große Wohnküche schafft zusätzlich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet.Ein separates Zimmer und ein Gästebad ergänzen diese Ebene praktisch. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine wunderbare Grundlage, um das Haus an die eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie die passende Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Besonders reizvoll sind die Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick in die grüne Umgebung. Ein Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.Der weitläufige Außenbereich gehört zu den besonderen Stärken des Hauses. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenideen, Spielflächen oder persönliche Rückzugsorte im Grünen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach draußen. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 54 qm Nutzfläche im Untergeschoss.Hier verfügt das Haus über mehrere Lagerbereiche und einen Wäschebereich, wodurch reichlich Stauraum für Haushalt, Vorräte und Hobby zur Verfügung steht. Eine Garage und ein Freiplatz schaffen praktische Parkmöglichkeiten.Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Haus:1. Das großzügige Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und schafft Freiraum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.2. Sieben Zimmer ermöglichen eine flexible Aufteilung mit Schlafräumen, Homeoffice, Gästezimmern oder persönlichen Rückzugsorten.3. Das weitläufige Grundstück eröffnet viel Raum für Gartenideen, Spielflächen und entspannte Stunden im eigenen Außenbereich.4. Der große Wohn-/Essbereich schafft einen angenehmen Mittelpunkt für gemeinsame Zeit und bietet viel Potenzial für eine neue Gestaltung.5. Mehrere Schlafzimmer bieten Familien eine klare Aufteilung und ausreichend private Rückzugsbereiche auf der oberen Wohnebene.6. Der Balkon mit Blick in die grüne Umgebung erweitert den privaten Wohnbereich um einen attraktiven Platz unter freiem Himmel.7. Balkone, Terrasse und Garten schaffen eine direkte Verbindung nach draußen und bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.8. Die vorhandenen Einbaumöbel in der Wohnküche bilden eine praktische Grundlage und können bei der Modernisierung in die eigenen Planungen einbezogen werden.9. Umfangreiche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss schaffen wertvollen Stauraum für Haushalt, Vorräte und persönliche Dinge.10. Garage und Freiplatz ermöglichen komfortables Parken am Haus und ergänzen das großzügige Platzangebot im Alltag sinnvoll.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 54,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugAb sofort