Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen

In zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Gildehaus bieten wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Kauf an.Das Objekt eignet sich insbesondere als Kapitalanlage und überzeugt durch seine solide Vermietung sowie seinen sehr guten baulichen Zustand.Aufteilung der Wohnungen:Wohnung 1 – Erdgeschoss rechts: ca. 80 qm Wohnfläche,Wohnung 2 – Erdgeschoss links: ca. 60 qm Wohnfläche,Wohnung 3 – Dachgeschoss: ca. 120 qm WohnflächeAlle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 17.916,00 €.Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.Kaufpreis: 395.000,00 €Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage:Wohnung 1: Viessmann, Baujahr 2009Wohnung 2: Viessmann, Baujahr 2009Wohnung 3: Buderus, Baujahr 2016

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.