Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin, Terrasse & Garage in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kempten im Stadtteil Heiligkreuz. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Zugehörigkeit zur kreisfreien Stadt Kempten im Allgäu. Heiligkreuz ist als Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets geprägt und eignet sich insbesondere für Interessenten, die eine Adresse in einem etablierten Kemptener Stadtteil suchen.Durch die Lage in Kempten besteht eine gute Einbindung in das regionale Umfeld des Allgäus. Die Innenstadt von Kempten sowie weitere Stadtbereiche sind vom Stadtteil Heiligkreuz aus erreichbar. Damit bietet der Standort eine solide Grundlage für Wohnen in einem Einfamilienhaus innerhalb eines gefragten städtischen Umfelds.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Mit ca. 169 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 385 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und ein angenehmes Zuhause legen.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine freundliche Wohnatmosphäre und die funktionale Gestaltung. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung, sodass sowohl das Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ausreichend Platz finden. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Die Wohnbereiche verteilen sich auf mehrere Ebenen und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsorten. Die vollständige Unterkellerung schafft darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 16,4 kWp, die durch einen Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität ergänzt wird. Damit bietet das Haus gute Voraussetzungen, um selbst erzeugten Strom effizient zu nutzen. Eine 11-kW-Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am eigenen Zuhause. Die PV-Anlage wird derzeit im Rahmen eines Mietmodells betrieben; Einzelheiten zur Vertragsübernahme können im Zuge des Kaufs geklärt werden.Das ca. 385 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um die Zeit im Freien zu genießen, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Ob entspannte Stunden im Garten, gemeinsame Abende mit Freunden oder Spielmöglichkeiten für Kinder – hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen.

- Kamin- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich- beheizter Keller - zwei Garagen- Photovoltaikanlage 16,4 kWp- Batteriespeicher mit 10 kWh - 11-kW-Wallbox in der Garage

SonstigesWeitere Bilder erhalten Sie im Exposé.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugSofort