6 Wohnungen, 9 Garagen – vermietete Kapitalanlage in Wirges

Vermieteter Bestand mit Perspektive: 6 Wohneinheiten und 9 Garagen in WirgesSie suchen eine Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung? Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Wirges bietet sechs Wohneinheiten und neun Garagen auf einem 720 m² großen Grundstück.Das um 1920 errichtete Gebäude bietet insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Unterschiedliche Grundrisse mit zwei bis vier Zimmern schaffen ein vielseitiges Wohnungsangebot; mehrere Mietverhältnisse bestehen bereits seit vielen Jahren.Die aktuellen Kaltmieteinnahmen aus den Wohnungen und den separat berechneten Garagen belaufen sich auf insgesamt 30.840 € jährlich.Das Haus weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf und bietet damit Ansatzpunkte für eine schrittweise Aufwertung. Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eine eigene Gas-Etagenheizung. Vier der sechs Anlagen wurden innerhalb der letzten zehn Jahre erneuert. Das Gebäude ist unterkellert.Zum Objekt gehört ein großzügiger Hofbereich mit neun Garagen. Während fünf Garagen separate Mieteinnahmen erzielen, werden vier derzeit ohne gesonderte Garagenmiete genutzt. Daraus können sich nach Prüfung der bestehenden Vereinbarungen weitere Ertragsmöglichkeiten ergeben.AUSSTATTUNG• Sechs vollständig vermietete Wohneinheiten• Ca. 380 m² Wohnfläche auf drei Etagen• 720 m² Grundstück• Neun Garagen und großzügiger Hofbereich• Vollständig unterkellert• Separate Gas-Etagenheizungen• Renovierungs- und ModernisierungsbedarfGerne laden wir Sie ein, sich dieses Mehrfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung genauer anzusehen. Vor Ort können Sie sich einen eigenen Eindruck vom Gebäude, dem Modernisierungsbedarf und den vorhandenen Flächen verschaffen. Gemeinsam besprechen wir die Vermietungssituation und Ihre Fragen zum Objekt.Schreiben Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SonstigesSONSTIGES: Der Kaufpreis beträgt 429.000 € zuzüglich 4 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen