Pflegeimmobilie in Bremen-Huchting!

Bremen-Huchting liegt im Südwesten der Hansestadt und verbindet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit naturnaher Erholung. Das Roland-Center und die Wochenmärkte ergänzen das Angebot für den täglichen Bedarf. Der Park links der Weser und der Sodenmattsee laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Bremer Stadtgebiet; über die B 75 besteht Anschluss in Richtung Innenstadt und Delmenhorst.Pluspunkt der attraktiven Immobilie sind der Standort im lebendigen und dennoch naturnahen Huchting, direkt am Rande eines kleinen Parks mit altem Baumbestand sowie die verkehrsgünstige Lage im südlichen Bremen.

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!Dieses Objekt bietet Ihnen:* Brutto-Mieteinnahmen von 7.928,91 Euro jährlich* Brutto-Mietrendite von 5,30 %* mietrelevante Fläche von ca. 43,47 qm (ca. 21,63 qm Appartement + ca. 21,84 qm Gemeinschaftsfläche) * Investition mit sozialem Mehrwert* langfristiger Mietvertrag* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko* wenig Verwaltungsaufwand* bevorzugtes BelegungsrechtGerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:www.pflegeimmobilie-invest.de Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 64,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse B (<75)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 2019Die Immobilie präsentiert sich in hervorragendem Zustand mit einer stilvollen Fassade, viergeschossiger Ausführung und massiver Bauweise. Eine solide Dreifachverglasung steht für erhöhten Schallschutz, bodentiefe Fenster lassen viel Licht ins Innere. Insgesamt bietet das "Haus Invita" Platz für 84 - Einheiten, die jeweils über eine Nasszelle mit Toilette und Waschbecken verfügen. Für das Wohlbefinden der Bewohner sorgt unter anderem die Gestaltung der einzelnen Etagen nach dem Wohngruppenprinzip. Es ermöglicht eine freie Auswahl zwischen Rückzugsmöglichkeiten und geselliger Gemeinschaft. Große Terrassen und ein begrünter Außenbereich laden zum Gang an die frische Luft ein, die haus- eigene Vollküche sorgt gleichzeitig für das leibliche Wohl.Es besteht ein bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Eigentum, sofern dieses frei ist - andernfalls besteht dieses für ein anderes freiwerdendes Apartment.Stichworte4 Etagen