Helle, durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick & Fernwärme

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus mit insgesamt 34 Parteien und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche sowie eine zukunftssichere Beheizung per Fernwärme.Schon beim Betreten der Wohnung empfängt dich eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind:• Wohnbereich & Balkon: Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangst du direkt auf den sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Weitblick bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.• Schlaf- & Kinderzimmer: Zwei optimal proportionierte Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.• Badezimmer: Das praktische, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderer Komfort: Stellplätze für deine Waschmaschine und deinen Trockner sind direkt im Bad integriert.• Küche & Abstellraum: Die Küche bietet Platz für deine individuelle Küchengestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum im Alltag.Nutzfläche & Heizung:• Eigener Kellerraum: Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet dir weiteren privaten Stauraum.• Energie & Heizung: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gut aufgeteiltes Zuhause mit schöner Aussicht suchen.Aktuelle Nettokaltmiete: € 485,- / Monat (zuverlässig vermietet seit 2021)Hausgeld inkl. nicht umlegbare Kosten: € 385,- / MonatHaben wir dein Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über deine Anfrage unter:https://www.reichert-immobilien.nrw/anfrage-immobilienkauf/Reichert Immobilien - Efthalia & Bastian Reichert