***CHARMANTES LANDGLÜCK***CHARAKTERVOLLES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE, STALL, NEBENGEBÄUDEN PLUS KIRSCHGARTEN IN GESUCHTER LAGE***

Massendorf ist das höchstgelegene Dorf im nördlichen Stadtgebiet von Spalt und liegt auf rund 490 Metern Höhe, nahe der bekannten Massendorfer Schlucht.Der Ortsteil Massendorf ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf.Direkt bei Massendorf befindet sich die Massendorfer Schlucht - eine beliebte naturbelassene Sandsteinklamm.Die Ortschaft ist umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten und eignet sich ideal für Naturliebhaber sowie Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten in Spalt vorhanden.Beliebte Lage nahe Brombachsee!

Dieses charaktervolle Bauernanwesen aus der Zeit um 1818 vereint ländlichen Charme, historische Bausubstanz (Denkmalschutz) und vielfältige Optionen. Auf einem ca. 2632 qm großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus (ehemalige Gaststätte), ein großzügiger Stall, eine Scheune sowie weitere Nebengebäude mit Garagen.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Umgestaltung.Auch für Projektentwickler ist die Liegenschaft besonders interessant, es eignet sich hervorragend für ein Wohnprojekt oder eine Alters- WG.

Das Bauernhaus mit ehemaliger Gaststätte verfügt über einen funktionalen, klassischen Grundriss.Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum mit Theke und angrenzender Großküche.Auf dieser Ebene ist ein Waschraum mit Duschen und Damen und Herren Toiletten.Ein weiteres Highlight ist die große Sonnenterrasse.Im 1. Obergeschoß stehen 4 Räume und 2 Bäder zur Verfügung. Von hier aus gelangt man auf dem überdachten Balkon mit Fernblick bis zum Nürnberger Fernsehturm!Im 2. Obergeschoß sind noch weitere 4 Zimmer vorhanden. Darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoß, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird und zusätzliches Ausbaupotential bietet.Der ehemalige landwirtschaftliche Teil des Anwesens ist klar strukturiert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Am Anwesen befindet sich die Scheune, Stall und Nebengebäuden diese als weiteren möglichen Wohnraum zu erweitern. Weitere 8 Garagen (vermietet) sind auf dem Grundstück.Der große Kirschgarten (872qm) befindet sich unten am Grundstück und runden die Immobilie ab.Ob Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte, hier lassen sich verschiedene Ideen in naturnaher Umgebung verwirklichen.Die Immobilie eignet sich hervorragend auch als Vermietungsobjekt da es in einem Einzugsgebiet des beliebten Brombachsees liegt.