Sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus in zentraler Wohnlage von Rudolstadt

Das ca. 1900 erbaute und in den 90iger Jahren teilweise geringfügig modernisierte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rudolstadt im Sanierungsgebiet, ca. 50m von der Fußgängerzone entfernt.Das Gebäude steht im vorderen Grundstücksbereich, der relativ große, hintere Grundstücksbereich wurde bisher als Garten genutzt.Eine direkte Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich ist leider nicht vorhanden.Das Dach des Haupthauses wurde ca. 2010 neu eingedeckt (Ziegel), das flache Dach des hinteren Gebäudeteils ist mit Bitumen gedeckt.Erneuert wurden auch größtenteils die Fenster (Kunststoff, doppelt isolierverglast) in den 90iger Jahren.Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, ein Gasanschluss ist vorhanden.Die Gebäudesubstanz und der allgemeine, bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen, um das Objekt auf aktuellen Standard zu bringen muss ein Käufer aber eine komplette Sanierung (u.a. Heizung, Elektrik, Sanitär, einen Teil der Fenster, Haustür- und Innentüren, Bäder, Malerarbeiten, Fußbodenbeläge etc.) berücksichtigen.Das Objekt steht komplett leer.

Aufteilung/Größen:KG: - teilunterkellert im vorderen Gebäudebereich, ca. 30 m²EG, Wohneinheit 1: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, ca. 55,00 m1.OG, Wohneinheit 2: 4 Zimmer, Kochbereich, Durchgang, Bad/WC, ca. 69,00 m DG, Wohneinheit 3: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 68,50 m²Dachboden: - nicht ausgebaut, ca. 30,00 m² Vermietbare Fläche gesamt: ca. 192,50 m²Nutzfläche: Treppenhaus, Keller, Dachboden, diverse Abstellräume etc. ca. 70,00 m²Grundstücksgröße: 395 m²

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird gerade erstellt.Wir bitten um Verständnis dass per email gestellte Anfragen ohne Angabe einer aktuellen Telefonnummer und des vollständigen Namens aus logistischen Gründen nicht weiter bearbeitet werden können.