Viel Platz für die Familie!

Der Ellwanger Teilort Pfahlheim liegt in reizvoller Umgebung mit Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen Seen zur Naherholung.Der Ort ist ca. 10 km östlich von Ellwangen gelegen und durch gut ausgebaute Straßen und den ÖPNV bzw. StadtLandBus gut erreichbar.Pfahlheim verfügt über eine lebenswerte dörfliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Freizeitmöglichkeiten bieten die vielfältigen örtlichen Vereine, Sportanlagen und ganz besonders das örtliche Freibad. Ein idealer Wohnort für Familien.

In einem ruhigen, älteren Siedlungsgebiet des Ellwanger Teilortes Pfahlheim steht dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus.Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1957 erbaut und ab 1972 um einen Anbau erweitert. So entspricht die verfügbare Wohnfläche mit insgesamt ca. 171 m² heutigen Anforderungen an ein großzügiges Wohnen für eine Familie mit Kindern.Im Erdgeschoss ist eine 5-Zimmer-Wohnung mit schönem Grundriss vorhanden. Eine offene Küche zum Essbereich hin, gleich anschließend das Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene drei ZImmer (Schlafzimmer und/oder Büro etc.) und das Bad mit Wanne sowie ein separates WC vorhanden. Ideal also auch für alle, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten.Im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung errichtet. Das Wohnzimmer zur westlichen sonnigen Giebelseite, die Küche als Durchgangszimmer, Bad mit Wanne und WC sowie drei Schlafzimmer machen dieses großzügige Wohnhaus komplett.Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit Kindern bzw. wenn mehrere Generationen unter einem Dach leben wollen - hier bekommt jede und jeder sein eigenes Zimmer.Im Untergeschoss ist ebenso viel Platz für Lagerzwecke, Hobby, und die Haustechnik vorhanden. Zwei Kellereingänge von der Hof- bzw. Gartenseite her bieten einen schnellen Zugang zu diesen Räumen.In den 1990er und 2000er Jahren wurden diverse Teilmodernisierungen vorgenommen, so z.B. Fenster, Heizungsanlage, Dachneueindeckung, Badezimmer, teils Bodenbeläge etc.. Weitere Modernisierungen sind für die Zukunft von den Käufern vorzusehen. Insbesondere im Dachgeschoss sowie im Untergeschoss sind Verbesserungen erforderlich. An den äußeren Kellerwänden besteht Sanierungsbedarf.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die an der Nordseite hinter dem Haus erbaute Einzelgarage mit befestigtem Hofraum. Ein weiterer Kfz-Stellplatz im Freien steht an der Zufahrt auf der Südseite zur Verfügung.Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Öl-Zentralheizung, Buderus-Heizkessel von ca. 1996- Dach neu eingedeckt in ca. 2003- Kunststoff-Isolierglasfenster aus den 1990er Jahren- Diverse Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett, Laminat, Textil- Türen teils Buche furniert u.a.; im DG älter- Badezimmer im EG mit Badewanne und Dusche; Bad im DG mit Wanne und WC; separates WC im Erdgeschoss- Elektroinstallationen wahrscheinlich aus verschiedenen Zeiträumen bis zuletzt ca. 1990er JahreAußenwohnbereich: - sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse direkt am Wohnzimmer mit Zugang in den Garten- asphaltierte Zufahrt und Hoffläche- Einzelgarage- separater Kfz-Stellplatz bei der Zufahrt vor dem Haus