Familienidyll trifft Luxus: Neubau-Einfamilienhaus mit Top-Energiebilanz in Rüting

Rüting ist eine kleine Gemeinde im Nordwesten des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg und gehört zum Amt Grevesmühlen-Land, dessen Verwaltungssitz sich in der nahegelegenen Stadt Grevesmühlen befindet.Geografisch liegt Rüting etwa 8 Kilometer südwestlich von Grevesmühlen und rund 25 Kilometer östlich von Lübeck. Die Gemeinde befindet sich in einer leicht hügeligen Landschaft, die für das Mecklenburgische Hügelland typisch ist. Sie ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und kleineren Waldgebieten.Durch die Nähe zur Bundesstraße 105 (B 105), die Lübeck mit Wismar verbindet, ist Rüting verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A 20 (Ostseeautobahn) verläuft südlich der Gemeinde; die nächste Anschlussstelle liegt bei Grevesmühlen. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung zu den Städten Lübeck, Wismar, Rostock und Schwerin.Rüting selbst besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Diedrichshagen, Tankenhagen und Törpt. Die Umgebung ist dünn besiedelt und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Im Westen grenzt die Gemeinde an das Bundesland Schleswig-Holstein, wodurch sich eine Lage im Übergangsbereich zwischen Mecklenburg und Holstein ergibt.Naturräumlich liegt Rüting im Einzugsgebiet kleiner Bäche, die in Richtung der Stepenitz fließen. Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Knicks und kleinen Waldstücken aus, die für Nordwestmecklenburg typisch ist.

Ihr neues Traumhaus: Wo Familienleben Raum zum Wachsen findetWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Hausentwurf SH 142 (Variante B) verbindet durchdachte Architektur mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und bietet modernen Familien genau den Platz, den sie für ein glückliches und entspanntes Miteinander brauchen. Auf insgesamt fünf Zimmern verteilt, erwartet Sie hier ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und Raum für individuelle Wohnträume.Das Erdgeschoss: Das Herzstück für die ganze FamilieBereits beim Betreten des Flurs spüren Sie die Großzügigkeit des Hauses. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der weitläufige, rund 29 m² große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu spielen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Lichtverhältnisse und einen fließenden Übergang nach draußen.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich:Ein praktisches Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort.Ein modernes Gäste-WC für Besucher.Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum (HWR), der Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum bietet.Das Dachgeschoss: Ihr privater RückzugsortÜber die Diele im Dachgeschoss erreichen Sie die privaten Räumlichkeiten der Familie. Hier ist an alles gedacht:Ein geräumiges Schlafzimmer als erholsame Oase für die Eltern.Zwei weitere helle Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Jugend- oder Hobbyzimmer eignen.Das helle Vollbad mit Tageslicht, das keine Wünsche offenlässt: Ob entspannendes Bad in der Badewanne nach einem langen Tag oder eine erfrischende Dusche am Morgen – hier startet die ganze Familie optimal in den Tag.Ausstattung & Energie- Heizung: Effiziente, zukunftssichere Wärmepumpe für niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort- Fenster: Große, bodentiefe Glaselemente für maximale Lichtausbeute- Sanitär: Hochwertiges Vollbad sowie separates Gäste-WCIhre Wünsche stehen an erster Stelle!Der gezeigte Grundriss ist ein Vorschlag des Hauses. Selbstverständlich kann die Raumaufteilung sowie die Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell angepasst werden. Dieses Haus wird speziell für Sie geplant bzw. angepasst - Alternativ können Sie auch ein ca. 120 m² oder 160 m² EFH planen. Die Fertigstellung und der Einzug sind für 2027 vorgesehen. Nachdem eine Baugenehmigung erteilt wurde, könnten Sie bereits 6-8 Monate später Ihren Einzug planen! Und auch bei diesem Angebot gilt: ERST BAUEN, DANN ZAHLEN! Scanhaus geht zu 100% in Vorleistung, Sie tragen keinerlei Risiko und bezahlen Ihr Haus erst wenn es steht!Ihr Weg zum TraumhausLassen Sie sich von diesem Neubauprojekt begeistern. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Bauunterlagen vor und besprechen Ihre individuellen Anpassungswünsche in einem persönlichen Beratungstermin!__________________________________Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute Ihr ausführliches Exposé an!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das Exposé aufgrund unserer Nachweispflicht nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse und Telefonnummer) umgehend zusenden können. Vielen Dank!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Highlights auf einen Blick:- ca. 140 m² Wohnfläche- 5 Zimmer auf zwei Ebenen- Offener, ca. 40 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich für das tägliche Familienleben- Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss- Praktischer Hauswirtschaftsraum für kurze WegeAusstattungsmerkmale (im Angebotspreis bereits enthalten):- das Grundstück- KfW 40 (A+)- Architektenleistung/Bauantrag/Energieberater- Estrich - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und DG - alle Sanitärobjekte und -armaturen - ebenerdige Dusche - komplette Elektroinstallation- 3-fach-verglaste Thermofenster- Haustür- Dacheindeckung- Innenausbau- Innentüren mit Vollholzzargen inkl. Drückergarnituren- Energieausweis (A+) inkl. Blower Door Test- Photovoltaikvorbereitung- (PV ready)- usw.Top-Qualität ist unser Standard!Wir setzen beim Hausbau standardmäßig auf renommierte Firmen und verarbeiten Materialien führender namhafter Hersteller, wie z.B. Buderus, Braas, Knauf, Velux, Stiebel Eltron, Kömmerling, Villeroy & Boch, Busch-Jäger, Wienerberger, sto u.a.m.Der Angebotspreis versteht sich inkl. Grundstück, zzgl. den üblichen Grundstückserwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer / Notar) und den Baunebenkosten.

SonstigesProvisionshinweisDie angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Wichtige HinweiseBitte gebe Deine vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Vereinbare einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Dir das Objekt persönlich vorstellen können.HaftungsausschlussAlle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.FinanzierungAuf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Dich bei der Finanzierung Deines Wunschobjekts unterstützt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.53, Distanz zur Autobahn: 21.47, Distanz zum Bus: 0.18Bezugnach Fertigstellung / 2027