Charmante Doppelhaushälfte mit Garage in Herzogenaurach-Niederndorf

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Herzogenaurach OT Niederndorf.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit viel Platz für die ganze Familie!Diese gepflegte und über die Jahre modernisierte Doppelhaus-hälfte begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem gemütlichen Ambiente auf vier Ebenen.Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Holzdielenboden, Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit Markise. Eine helle Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, davon zwei mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen, sowie ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckbadewanne.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Studiozimmer, ein separates Duschbad und zusätzlichen Stauraum mit begehbarem Kleiderschrank.Im Untergeschoss stehen ein beheizbarer Hobbyraum sowie praktische Nutz- und Hauswirtschaftsräume zur Verfügung.Eine attraktive Immobilie mit Charme, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

5 ZimmerSonnige Südwest-Terrasse mit MarkiseAngelegter Garten mit GewächshausKaminofen und Einbauküche (2013) Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2017)Erneuerte Dacheindeckung und Dämmung (2017)Gaszentralheizung und Solar-Warmwasseranlage (2010)Holzdielenböden und Rollläden

MaklerprovisionDas Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, inklusive gesetzl. MwSt., trägt der Käufer.Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.