Charmantes Forsthaus in idyllischer Waldrandlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Alleinlage im Dinslakener Stadtteil Oberlohberg in Waldrandlage. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar und sichern eine bequeme Nahversorgung.Dinslaken verfügt über ein gut vernetztes öffentliches Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnanbindung eine zügige Verbindung zu den Ballungszentren des Ruhrgebiets und darüber hinaus.Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden und bieten eine erstklassige Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters.Freizeitmöglichkeiten sind in Dinslaken zahlreich vorhanden. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Kulturelle Einrichtungen und ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm sorgen für Unterhaltung und bereichern das Gemeinschaftsleben.Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Dinslaken eine ideale Wohnlage mit hervorragender Anbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen.

Diese einzigartige Immobilie bietet großzügige Räumlichkeiten auf einem weitläufigen Naturgrundstück in Alleinlage. Hier finden Sie viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verbindet traditionelle Elemente mit modernem Wohnkomfort und wurde ursprünglich als Forsthaus am Waldrand errichtet. Heute erwartet Sie eine moderne technische Ausstattung, die ein komfortables Wohnen für die ganze Familie ermöglicht.Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Eingangsbereich, der durch elegante Glaselemente abgetrennt ist. Der freundlich gestaltete Küchenbereich mit Theke und Esstisch sowie die moderne Einbauküche laden zum Verweilen ein. Ein zusätzliches Esszimmer und der einladende Wohnbereich mit Kaminofen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten, ebenfalls mit Kaminofen ausgestattet, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein großzügig bemessenes Gäste-WC mit Dusche vervollständigt das Angebot im Erdgeschoss.Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie zu den Schlafräumen und der offenen Galerie im Obergeschoss. Hier wurden mehrere Räume nachträglich zu Wohnzwecken umgestaltet. Ein kleines Studio über der Garage verfügt über ein eigenes Bad und eine eigene Raumspar-Treppe, die direkt in den Garten führt. Ein wohnlich ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Diese Immobilie hält viele Entdeckungen für Sie bereit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das gesamte Anwesen kennenzulernen und uns von Ihren Wohnideen zu berichten.

-Wintergarten in Süd-Ost-Ausrichtung mit Specksteinofen- Dacheindeckung (Tondachpfannen)und Dachdämmung aus 2015, Kupferfallrohre- Flüssiggastank- Gas-Brennwertheizung, Kessel aus 2022- PV-Anlage aus 2023, 10 kWpi und 6,6 kWh Speicher- Kaminofen im Wohnbereich- 4 Klima-Splitgeräte aus 2020/2023- Sprossen-Fenster überwiegend aus 2023, innen weiß, außen Eiche-Maron, abschließbare Oliven, überwiegend elektrische Rollos- 4 Veluxfenster mit elektrischen Außenrollos und Fernbedienung u.a. aus 2023- Oberböden aus 2015: Vinyl, Fliesen, Kork, Laminat- 3 Bäder: 2 davon teilsaniert in 2016 bzw. 2025- Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Siemens/Bosch) und freistehende Kühl-Gefrierkombi- komplette Einfriedung- automatisches Schiebetor und Tür aus 2024-Teilunterkellerung- fast 90 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche- diverse Gartensitzplätze- Doppelgarage mit Sektionaltor- Bikeport- Glasfaser

StichworteGarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert