Doppelhaushälfte Vorsfelde | A+ | Wärmepumpe | PV | Südterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und familienfreundlichen Lage von Vorsfelde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch für die Freizeit bietet die Lage kurze Wege: Der Allersee, der Allerpark und die Autostadt lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen.Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Wolfsburger Innenstadt sowie zur Autobahn für kurze Wege im Alltag.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Einziehen statt sanieren: Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Wolfsburg-Vorsfelde verbindet energieeffizientes Wohnen mit viel Platz für den Alltag einer Familie.121 m² Wohnfläche | 401 m² Grundstück | Baujahr 2007 | 4 Zimmer | Ausbaureserve DachbodenHighlights• Energieeffizienzklasse A+ & Wärmepumpe• ca. 6 kWp PV-Module bereits montiert• ca. 30 m² überdachte Südterrasse – Wohnzimmerfeeling im Garten• zusätzliche Sonnenterrasse• 3 großzügige Schlafräume, davon 2 mit eigener Ankleide• 2 Bäder• ca. 30 m² zusätzlicher Dachboden mit Treppenaufgang• großzügiger Garten• elektrisches Einfahrtstor• elektrische Rollläden• 2,80 m Deckenhöhe• schöne Deckenbalken im Wohnbereich• offene KücheDer großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche verbindet viel Platz mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre.Im Sommer wird die großzügige, überdachte Südterrasse mit ihren ca. 30 m² einfach zum zweiten Wohnzimmer. Ob gemeinsames Frühstück, Grillabend mit Freunden oder ein ruhiger Abend im Freien.Die 2026 neu gestaltete Terrasse verfügt über hochwertiges Feinsteinzeug, dimmbare Beleuchtung und integrierte Steckdosen.Noch mehr Platz bietet der bereits gedämmte und über eine feste Treppe erreichbare Dachboden mit ca. 30 m² Fläche. Hier besteht zusätzliches Ausbaupotenzial, beispielsweise für ein Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice.Ein massiv gemauertes Gartenhaus bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: ErdwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenBezugnach Absprache