Top gepflegtes&provisionsfreies Reiheneckhaus in Bahnhofsnähe

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Kaufbeuren in direkter Bahnhofsnähe. Diese Lage bietet Ihnen eine unschlagbare Infrastruktur: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar-ideal für Pendler Richtung München, Augsburg oder das Allgäu.Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht ein modernes, top gepflegtes, lichtdurchflutetes Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2010.Dieses befindet sich in einer der begehrtesten und praktischen Lagen von Kaufbeurern.Das Haus besticht durch eine optimale Raumaufteilung auf insgesamt 142 m2 Wohnfläche, die sich großzügig über 3 Etagen verteilt.Durch die Ecklage und optimale Ausrichtung genießen Sie in allen Räumen ein Maximum an Tageslicht.Das ca. 204 m2 große Grundstück bietet genau die richtige Balance aus Wohlfühloase und pflegeleichtem Gartenglück. Technisch ist das Haus dank einer eigenem (im Preis inbegriffenen) Photovoltaik-Anlage bereits bestens für die Zukunft gerüstet.Da die Immobilie PROVISIONSFREI und PRIVAT angeboten wird, sparen Sie sich beim Kauf die komplette Maklergebühr!

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:ZUKUNFTSSICHERE ENERGIE: eigene PV-Anlage mit 7 kWp Leistung bereits im Kaufpreis enthalten (senkt Stromkosten massiv!)WOHNKOMFORT auf 3 ETAGEN: 142 m2 perfekt durchdachte Wohnfläche-ideal für Familien oder PaareSANITÄRKOMFORT: 2 helle Tageslichtbäder (keine innenliegende Bäder!)EINBAUKÜCHE INKLUSIVE:voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Preis enthaltenGARTENTRAUM: Liebevoll angelegter, grüner Garten mit hochwertiger Terrassenüberdachung-ihr perfektes 2. Wohnzimmer im SommerRUNDUM-SORGLOS-PARKEN: 1 Garage und 2 zusätzliche Stellplätze sind ebenfalls im kompletten Preis inbegriffen Heizung: zuverlässige Gasheizung

SonstigesHeizungsart: Sonstiges (s. Text)Energieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenDer Verkauf erfolgt von privat und ist komplett provisionsfrei. Besichtigungstermin sind sehr gerne nach vorheriger Absprache möglich.ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugnach Absprache