Am Kurpark

Bad Weilbach gehört zum Flörs­hei­mer Stadt­teil Weilbach im Main-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im Winkel der Au­to­bah­nen A 3 und A 66, süd­öst­lich des Wies­ba­de­ner Kreuzes, zwi­schen Wies­ba­den und Frankfurt am Main. Frank­furt, Wies­ba­den, Mainz und der Frank­fur­ter Flug­ha­fen sind über die Au­to­bahn auf kurzem Weg er­reich­bar; vom Bahnhof Flörsheim (Main) fährt die S-Bahn-Linie S1 nach Frank­furt und nach Wies­ba­den. An der Alleestraße liegt eine Bus­hal­te­stel­le.Vor der Haustür beginnt der Kurpark mit seinen beiden Quellen, deren Wasser der All­ge­mein­heit offen­steht undvon der Stadt re­gel­mä­ßig un­ter­sucht wird. Am nörd­lichen Rand, entlang des Re­gi­o­nal­park­wegs, pflegt dieStadt ein Dam­wild­ge­he­ge; jedes Jahr zu Pfings­ten feiert der Ort sein Brun­nen­fest. Jen­seits der Pla­ta­nen öffnet sich die Feld­land­schaft der Mai­ne­be­ne – ein weiter Ho­ri­zont, wie man ihn so nah an den großen Städten der Region selten findet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wer hier wohnt, wohnt am Eingang eines Kur­parks, der seit fast zwei­hun­dert Jahren besteht. Das Haus steht dort, wo die Alleestraße auf die Parkstraße trifft – an der Schwel­le zum alten Kur­be­zirk von Bad Weilbach, in Nach­bar­schaft der his­to­ri­schen Kur­bau­ten des 19. Jahr­hun­derts. Wenige Schrit­te entfernt beginnt der Park mit der Schwefelquelle, dem »Faul­born«.Rund 150 m² Wohn­flä­che ver­tei­len sich auf zwei voll­wer­ti­ge Woh­ne­be­n­en, jede mit Küche, Dusch­bad und vier Zimmern: unten mit Kamin im Esszim­mer und Balkon zum Hof, oben unter hof­sei­ti­gen Dach­schrä­gen und mit zusätz­li­chem Gäste-WC – Raum für zwei Ge­ne­ra­ti­o­nen unter einem Dach. Die Fenster sind iso­lier­ver­glast, die Dach­flä­chen gedämmt; Keller, Schup­pen, Hof und Garage gehören dazu.Das Grund­s­tück von 998 m² ist für diese Lage un­gewöhn­lich groß­zü­gig; ein ge­wach­se­ner Garten mit Formge­höl­zen, Hecken und Rosen schirmt das Haus zur Straße hin ab.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Das Haus ist in die Jahre ge­kom­men und wartet darauf, neu gedacht zu werden: als Mo­der­ni­sie­rung, die den Nachkriegsbau energetisch und gestalterisch in die Ge­gen­wart holt – oder, wer größer plant, als Neubau auf einem Grund­s­tück, wie es sich in dieser Lage kaum ein zweites Mal findet.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 EtagenBezugnach Absprache