0€ Provision - saniert & vermietet: 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Barmbek, Stadtparknähe

Attraktive und ruhige Wohnlage in Hamburg-Barmbek-NordDie Immobilie befindet sich im im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Die ruhige Wohnstraße verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen und gut angebundenen Stadtlage.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die S-Bahn-Station Alte Wöhr, die U-Bahn-Station Habichtstraße sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und weiterer Stadtteile.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitangeboten einen hohen Erholungswert bietet.Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.Fazit: Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, urbanem Lebensgefühl und naturnaher Erholung – mitten in Hamburg-Barmbek-Nord.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Holzdielen, Balkon und grünem InnenhofDiese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, den schönen Holzdielenboden und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung wurde vor etwa sechs Jahren umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem die Elektrik erneuert.Neben den zwei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche.Ein besonderes Highlight ist der schöne, begrünte Innenhof, der eine angenehme und ruhige Atmosphäre schafft.Der Holzdielenboden verleiht der Wohnung einen besonderen Altbaucharme und sorgt für ein gemütliches Wohngefühl.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Fazit: Eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit viel Charme, zeitgemäßer Ausstattung und einem schönen grünen Wohnumfeld – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, ParkettBemerkungen:Hochwertige Ausstattung mit moderner EinbaukücheDie Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit charmanten Altbauelementen verbindet.Besonders hervorzuheben ist die **hochwertige Einbauküche**, die mit einem Geschirrspüler, einer Einbauwaschmaschine, sowie weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet ist und keine Wünsche an den täglichen Komfort offen lässt.Die schönen Holzdielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Die vor etwa sechs Jahren durchgeführte Sanierung einschließlich der Erneuerung der Elektrik rundet das gepflegte Gesamtbild ab.Ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie der schön begrünte Innenhof ergänzen die attraktive Ausstattung dieser Wohnung.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung wird direkt von privat und somit provisionsfrei angeboten.Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung individuell abgestimmt werden.Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden.Die Fotos sind direkt nach der Sanierung entstanden, die Wohnung ist mittlerweile seit 6 Jahren bewohnt.Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 EtagenBezugnach Absprache