Wunderschöne 4 Zi - Neubauwohnung in Halle - auch als Kapitalanlage geeignet - Erstbezug

Das Rainstraßen-Karree liegt im Stadtteil Giebichenstein in Halle (Saale), zwischen Rainstraße und Burgstraße. Gewachsene Nachbarschaften, die Nähe zum Wasser und ein vielseitiges kulturelles Umfeld prägen diese Wohnlage.Das nahe Saaleufer bietet Raum für Spaziergänge, Sport und erholsame Stunden im Grünen. Mit dem Riveufer, der Ziegelwiese und der Burg Giebichenstein befinden sich beliebte Ausflugsziele in der Umgebung.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. So verbinden sich kurze Wege im Alltag mit den Freizeitmöglichkeiten entlang der Saale.

Viel Platz, ein eigener Bereich im Freien und die Saale ganz in der Nähe: Diese Wohnung im Rainstraßen-Karree verbindet großzügiges Wohnen mit der besonderen Lebensqualität von Halle-Giebichenstein. Erstbezug und sofort bezugsbereit. Auf 119,85 m² bietet die 4-Zimmer-Wohnung einen durchdachten Grundriss mit klar getrennten Wohnbereichen. Herzstück ist die große Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon - ein schöner Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Abend. Drei weitere Zimmer dienen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder großzügige Ankleide. Ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster lädt zu gemütlich entspannten Stunden nach einem stressigen Arbeitstag ein.Für Kapitalanleger interessant: 5% degressive AfA, KFW 55 Bauweise, Förderung in 2026.

Das Rainstraßen-Karree präsentiert sich als moderner Neubau mit klarer Architektursprache undhochwertig gestalteter Fassade. Die gegliederte Bauweise mit Erdgeschoss und drei Obergeschossenwird durch großzügige Fensterflächen, Balkone und Terrassen aufgelockert. Die Außenbereicheorientieren sich je nach Wohnung zur Straßenseite oder zum geschützten Innenbereich.Zwei separate Treppenhäuser erschließen die Wohnebenen und verfügen jeweils über einenPersonenaufzug. Damit sind die Wohnungen komfortabel und altersgerecht erreichbar. EineBesonderheit bildet die Tiefgarage, deren Zufahrt über einen Autofahrstuhl erfolgt. Das Fahrzeug wirdauf Straßenniveau in den Aufzug gefahren und direkt in die Tiefgarage befördert.Im Inneren setzt sich der moderne Charakter konsequent fort. Große Fensterflächen sorgen für vielTageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zeitgemäße Grundrisse verbinden in vielenWohnungen Kochen, Essen und Wohnen zu offenen Lebensbereichen. Eine Fußbodenheizung schafftangenehmen Wohnkomfort und ermöglicht eine flexible Möblierung ohne störende Heizkörper.Erstbezug, sofort bezugsbereit

SonstigesStellplätze können nach Verfügbarkeit separat erworben werden:- Tiefgaragenstellplatz: 16.500 EUR- Stellplatz im Hof: 10.900 EURGerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.SDH Immobilien GmbH & Co. KGTelefon: 09405 9565320E-Mail: info@sdh.immoDie dargestellte Möblierung im Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Ansichten und Bilder sind KI-modifiziert.StichworteNutzfläche: 119,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen