Stilvoll wohnen bei Leipzig - 1 Zimmer Jugendstilwohnung in Markranstädt

Markranstädt liegt südwestlich von Leipzig und verbindet die Nähe zur Großstadt mit den Freizeitmöglichkeiten des Leipziger Neuseenlands. Die Immobilie befindet sich in der Leipziger Straße 1b.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Markranstädt vorhanden. Sportvereine, Gastronomie und kulturelle Angebote ergänzen die Infrastruktur.Ein besonderer Vorzug ist der nahe gelegene Kulkwitzer See. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder ein Spaziergang am Wasser: Das beliebte Naherholungsgebiet bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Rad- und Wanderwege rund um den See erweitern das Angebot.Leipzig mit seinen Arbeitsplätzen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten ist von Markranstädt aus erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahnen A9 und A38 bestehen zudem Verbindungen in die Region sowie zum Flughafen Leipzig/Halle.

Historischer Charakter trifft zeitgemäßen Wohnkomfort: In der Leipziger Straße 1b in Markranstädt wird ein denkmalgeschütztes Jugendstilhaus aus der Zeit um 1905 umfassend saniert. Es entstehen neun Eigentumswohnungen mit individuell gestalteten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.Die Sanierung verbindet den Erhalt der historischen Bausubstanz mit der Erneuerung der Wohnräume und der Gebäudetechnik. Prägende Details wie die Fassade, das Treppenhaus und historische Türen werden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes aufgearbeitet beziehungsweise ihrem ursprünglichen Erscheinungsbild entsprechend ergänzt.Jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia. Parkett, Fußbodenheizung und zeitgemäß ausgestattete Bäder schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auch der Innenhof wird neu gestaltet und durch eine Grünfläche aufgewertet.Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ein Zuhause mit Charakter suchen, als auch an Kapitalanleger.

Im Rahmen der Sanierung sind folgende Ausstattungsmerkmale vorgesehen:- Fußbodenheizung in allen Wohnungen- Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung über eine Wärmepumpe- Parkett in den Wohnräumen und Fluren- Fliesen in den Bädern und Küchenbereichen gemäß Baubeschreibung- Hochwertige Badausstattung mit Armaturen von Grohe oder gleichwertig- Waschmaschinenanschluss im Bad beziehungsweise im dafür vorgesehenen Abstellraum- Küchenanschlüsse für Spüle und Geschirrspüler- Erneuerung der Elektroinstallation- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner- Balkon oder Loggia je nach Wohneinheit- Zugeordnetes Kellerabteil mit Stromanschluss- Aufarbeitung historischer Bauelemente gemäß den denkmalrechtlichen Vorgaben- Neugestaltung des Innenhofs mit GrünflächeDie genaue Raumaufteilung sowie die Ausstattung von Bad, Küche und Außenbereich ergeben sich aus dem jeweiligen Grundriss und der Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesGerne stellen wir Ihnen den Grundriss, die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen zur angebotenen Wohnung zur Verfügung.Die Angaben beziehen sich auf den vorgesehenen Zustand nach Abschluss der Sanierung. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung und die Unterlagen zur jeweiligen Wohneinheit. In den Plänen dargestellte Möblierungen dienen der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufumfang.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.StichworteNutzfläche: 33,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2027