Investieren in Barmbek: 2 Zimmer-Perle

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barmbek-Nord. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße ist in wenigen Minuten erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist nur etwa eine Gehminute entfernt, der U-Bahnhof Habichtstraße liegt rund zwei Minuten entfernt. Weitere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Bahnhof ist in etwa 5 Minuten, die nächste Autobahn in rund 15 Minuten und der Flughafen in circa 20 Minuten erreichbar.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer um 1950 errichteten, viergeschossigen Wohnanlage in Barmbek. Auf rund 39 m² bietet sie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und neben dem Wohnzimmer eine Einbauküche.Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert. In diesem Zuge wurde das Badezimmer saniert, die Elektrik überprüft und sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert. Auch die Türen wurden gestrichen. Laminatboden und isolierverglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung. Die Einbauküche ist relativ neu.Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €702 erzielt. Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei von Mietverträgen geliefert.

Provisionshinweis3,57 %Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.SonstigesDie von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt den Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiertBezugsofort