Mit Grundstück: Unabhängigkeit & Nähe ideal kombiniert im Town & Country Doppelhaus in Moringen

Baugebiet „Am Wendekessel“ in Moringen – familienfreundlich wohnen mit Blick ins GrüneIm attraktiven Neubaugebiet „Am Wendekessel“ in 37186 Moringen bietet sich zukünftigen Bauherren eine schöne Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur zu verwirklichen.Das Baugebiet liegt am südlichen Stadtrand von Moringen und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Besonders reizvoll sind die grüne Umgebung, der nahegelegene Stadtpark und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Ideal für Familien: Moringen bietet Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze, ein Freibad sowie Sport- und Fußballplätze. Auch ein Fahrradtrail in der Umgebung sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.Die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in der Kernstadt und sind vom Baugebiet aus gut erreichbar. Die Nähe zu Northeim und Göttingen macht den Standort auch für Berufspendler interessant.Ihre Grundstücksvorteile auf einen Blick:- Grundstücksgrößen: ca. 565 bis 727 m²- Kaufpreis laut Angebot: 195 €/m²- Voll erschlossene Baugrundstücke- Keine zusätzlichen Erschließungsbeiträge laut Anbieter- Sofort bebaubar laut Anbieterangaben- Attraktive Ortsrandlage mit Blick ins GrüneHier verbinden sich bezahlbarer Wohnraum, familienfreundliche Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.(KI)

Mit Grundstück: Unabhängigkeit & Nähe ideal kombiniert im Town & Country DoppelhausUnabhängigkeit und Nähe – beides ideal kombiniertesDoppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und einem unverbindlichen Beratungsgespräch .Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 55.088 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 271.050 € zzgl. Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen