Mit Grundstück: Zeitlos schön und familienfreundlich geplant - Ihr Aura 158 in Gladebeck

Attraktives Baugrundstück in Hardegsen-Gladebeck – familienfreundlich wohnen nahe GöttingenIm Neubaugebiet „Weinbergstraße“ in 37181 Hardegsen, Ortsteil Gladebeck, bietet dieses attraktive Grundstück zukünftigen Bauherren eine schöne Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage zu verwirklichen.Gladebeck überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine aktive Dorfgemeinschaft und die landschaftlich reizvolle Umgebung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Spielplätze und ein vielfältiges Vereinsleben bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Besonders attraktiv für Familien: Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte mit Krippenbetreuung sowie kleinere Nahversorgungsangebote. Im nahegelegenen Hardegsen stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und ein Freibad zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Göttingen, Northeim und Moringen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Universitätsstadt Göttingen, Hardegsen und die Autobahn A7 sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Busverbindungen ergänzen die Mobilität – ideal für Familien und Berufspendler.Ihr Baugrundstück auf einen Blick:- Grundstücksfläche: ca. 637 m²- Zusätzlicher Wegeanteil: ca. 120 m²- Kaufpreis: 125.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision- Gesamtkaufpreis inkl. Provision: 132.437,50 € (ohne weitere Kaufnebenkosten)- Allgemeines Wohngebiet (WA) mit Bebauungsplan- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3- Bis zu 2 Vollgeschosse möglich, maximale Gebäudehöhe 9 m- Erste Hausplanung der Eigentümer vorhandenHier verbinden sich individuelle Bebauungsmöglichkeiten, familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Göttingen – ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.(KI)

Mit Grundstück: Zeitlos schön und familienfreundlich geplant - Ihr Aura 158Auch in der Variante Süd erhältlich.Das Aura 158 Trend bietet viel Raum für das Familienleben. Der offene Wohn- und Essbereich schafft einen Mittelpunkt, an dem Alltag, gemeinsame Zeit und entspannte Abende zusammenkommen. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und sorgen für ein freundliches Wohngefühl.Auch im Obergeschoss zeigt das Aura 158 Trend seine Stärke. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. So entsteht ein Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen vergeht.Die moderne Gestaltung der Trendvariante unterstreicht den klaren Charakter des Hauses. Sie wirkt frisch, geradlinig und zeitgemäß, ohne auf wohnliche Details zu verzichten. Damit ist das Aura 158 Trend ideal für Bauherren, die ein modernes Familienhaus mit viel Platz und klarer Struktur bauen möchten.Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und einem unverbindlichen Beratungsgespräch .Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 132.437 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 312.050 € zzgl. Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen