Mit Grundstück: Das Einfamilienhaus mit dem schönen Satteldach in Vellmar Nord

Baugebiet Vellmar-Nord – attraktives Wohnen vor den Toren Kassels, auch mit Erbpacht!Im modernen Neubaugebiet „Vellmar-Nord“ bietet sich zukünftigen Bauherren eine attraktive Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur zu verwirklichen.Die Stadt Vellmar verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Kassel. Der beliebte Ahnepark, zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in Vellmar vorhanden. Die RegioTram, Busverbindungen und gute Straßenanbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit Kassels – ideal für Familien und Berufspendler.Besonders attraktiv für Bauherren: Grundstückskauf oder Erbpacht! Im Baugebiet stehen auch Grundstücke der evangelischen Kirchengemeinde zur Verfügung, die wahlweise gekauft oder im Erbbaurecht über 99 Jahre genutzt werden können. So lässt sich der Traum vom Eigenheim auch ohne den sofortigen Kauf des Grundstücks verwirklichen – eine interessante Möglichkeit, das anfängliche Finanzierungsvolumen zu reduzieren.Grundstücksangebot:- Kleinstes verfügbares Grundstück: 476 m²- Kaufpreis: 99.960 € (210 €/m²)- Alternativ Erbpacht: ab 333,20 € monatlich (regulärer Erbbauzins)- Bebauungsplan vorhanden, bis zu 2 Vollgeschosse- Zukunftsorientiertes Plus-Energie-Quartier mit energieeffizienten WohnhäusernHier verbinden sich moderne Wohnqualität, gute Infrastruktur und flexible Möglichkeiten beim Grundstückserwerb – ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.(KI)

Mit Grundstück: Das Einfamilienhaus mit dem schönen SatteldachAuch mit Wintergarten/ und mit Anbau erhältlich.Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch.Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 99.960 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 269.250 € zzgl. Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen