Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im schönen Bürgerfelder zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich am Scheideweg in Oldenburg, einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet. Oldenburg überzeugt als lebendige Universitäts- und Einkaufsstadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die überregionalen Verkehrsverbindungen sorgen für eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.Das direkte Umfeld am Scheideweg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Darüber hinaus stehen Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens bequem erreichen.Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Oldenburg und bietet damit attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit ca. 84 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand ihr neues Zuhause beziehen möchten.Bereits beim Betreten fällt der praktische Grundriss auf: Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestaltetem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auf gleich zwei schöne Loggien, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich wunderbar ergänzen.Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.Das moderne Badezimmer präsentiert sich zeitlos gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Beige Boden- und Wandfliesen sorgen dabei für eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Abstellraum im Eingangsbereich, der sich beispielsweise als Garderobe oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Eine weitere Nische im Flur bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe.In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein einheitlicher, hellgrauer Designvinylboden verlegt, während Bad und Küchenbereich gefliest sind. Zweifachverglaste Kunststofffenster runden die Ausstattung ab.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.Eine bezugsfreie, gut geschnittene Eigentumswohnung mit zwei Loggien, hellem Wohnbereich und praktischem Grundriss – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort suchen.

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!

SonstigesSollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Stichwortevermietbare Fläche: 83,65 m², Grundstücksfläche: 1.109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz vom Zentrum: 4.42