„Energieeffizientes Wohnen: Ihr neues Einfamilienhaus als DHH mit KfW-Förderung wartet auf Sie!“

Willkommen in Berlin-Karow – naturnah wohnen und die Vorzüge der Hauptstadt genießen!Im beliebten Berliner Ortsteil Karow erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.Die Lage verbindet den besonderen Charme einer gewachsenen Wohngegend mit einer familienfreundlichen Umgebung und den vielfältigen Vorzügen der Hauptstadt. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Freiflächen und einer guten Infrastruktur.Lage und Umgebung:Das Grundstück befindet sich im nordöstlichen Berliner Bezirk Pankow, im Ortsteil Karow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine überwiegend ruhige Wohnbebauung und ihren grünen, familienfreundlichen Charakter aus.Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum Berliner Stadtleben. Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sportliche Unternehmungen und entspannte Stunden im Freien.Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über den S-Bahnhof Berlin-Karow mit Anschluss an die S2 sowie die Busverbindungen der Umgebung erreichen Sie weitere Berliner Stadtteile und das Stadtzentrum. Mit dem Auto bestehen über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen Anbindungen an die Berliner Innenstadt sowie an den Berliner Ring (A10).Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Berlin-Karow und den angrenzenden Ortsteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine gute Nahversorgung. Ergänzend bieten die nahe gelegenen Ortsteile Buch und Französisch Buchholz weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.Somit lassen sich die täglichen Besorgungen bequem mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden.Kinderbetreuung und Bildung:Gerade für Familien mit Kindern bietet Berlin-Karow attraktive Voraussetzungen.In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Auch Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote tragen zur Familienfreundlichkeit des Standortes bei.Die gewachsene Nachbarschaft und die zahlreichen Grünflächen schaffen ein Umfeld, in dem sich sowohl Familien mit Kindern als auch Paare und Ruhesuchende wohlfühlen können.Freizeit und Erholung:Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zu den weitläufigen Natur- und Erholungsflächen im Berliner Nordosten.Das Naturschutzgebiet Karower Teiche, die umliegenden Landschaftsräume sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Fazit:Ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause – familienfreundlich, naturnah und dennoch gut angebunden.Das Baugrundstück in der Kreuzburger Straße 12 bietet eine interessante Gelegenheit, den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einer beliebten Wohnlage im Berliner Nordosten zu verwirklichen.Ob ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – eine Doppelhausbebauung: Hier können individuelle Wohnideen in einem angenehmen Umfeld Gestalt annehmen.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Grundstücks und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in Berlin-Karow!

Individuell geplant und klassisch ausgeführt - da weiß man, was man hat! Ein echter Evergreen unter unseren Häusern. Dieser Haustyp ist das meistgebaute Haus - und zwar aus gutem Grund. Von außen ein echtes Schmuckstück und innen beeindruckt die Geräumigkeit. Und das alles zu einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis. Das Angebot beinhaltet:- Grundstückspreis- Erdarbeiten- schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40- Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Solide Ausstattung zum fairen Preis - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte- inkl. 75 cm Kniestock/Drempel- modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung- Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, sämtliche Ausstattungen von Markenherstellern- hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele- dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und einem bodentiefen einflügligen sowie einem bodentiefen zweiflügeligen Terrassentürelement- alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich- verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente- Vollholztreppe in Buche viertel- oder halbgewendelt- hochwertige Innentüren- Ausstattung mit Rauchmeldern

SonstigesVorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 149.500,00.