Bezugsfreie 3-Raum-Wohnung in Rostock/ Lichtenhagen

Im Nordwesten der Hansestadt Rostock liegt der Stadtteil Lichtenhagen – unweit des beliebten Seebads Warnemünde und nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Randlage und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus, Straßenbahn und S-Bahn ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Rostocker Innenstadt und die übrigen Stadtteile.Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zur Ostseeküste. Der Warnemünder Strand ist etwa 3,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Ob ein Spaziergang am Meer, ein entspannter Strandtag oder ein Ausflug nach Warnemünde – die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und die Küste zu genießen.

In ruhiger Randlage des Rostocker Stadtteils Lichtenhagen und keine 4 km vom Ostseestrand entfernt, kann diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre sofort bezogen werden. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet sie alle Vorteile einer massiven Bauweise aus 1999.Das geräumigste Zimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Der Boden in Fischgrätenoptik verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Zwei weitere, direkt vom Flur zugängliche Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer nutzen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Hier kann sofort losgekocht werden. Besonders praktisch: Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist sowohl vom größten Zimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Dank der Verglasung kann er nicht nur an warmen Sonnentagen genutzt werden. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Außenjalousien verleihen der Wohnung nicht nur zusätzliche Sicherheit, sie bieten außerdem Sicht- und Sonnenschutz, sodass auch im Sommer in abgedunkelten Zimmern ausgeschlafen werden kann.Ein besonderes Plus ist der Abstellraum im Dachgeschoss mit über 35 m² Grundfläche. Er bietet großzügigen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Platz zur Ausübung eines Hobbys. Auf dem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage kann ein Fahrzeug sicher und vor Witterungen geschützt abgestellt werden. Ein separater Raum für Waschmaschinen im Dachgeschoss sowie eine Fahrradgarage vor dem Haus runden das Angebot ab.

- Küche mit Einbauküche- Badezimmer mit Wanne und Dusche- verglaster Balkon mit Südausrichtung- Außenjalousien- Waschmaschinenstellplatz im Dachgeschoss- geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss- Tiefgaragenstellplatz- Fahrradgarage vor dem Haus

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern